‘송파재건축 대어’ 잠실우성아파트 최고 49층·2680가구 대단지 변신

마포로5구역 10·11지구도 정비 속도

서울 잠실우성아파트가 49층 재건축(예시도)을 확정했다. 이 단지는 2600여가구 대단지 아파트로 탈바꿈한다.

서울시는 지난 20일 열린 제14차 도시계획위원회에서 송파구 잠실동 101-1번지 일대 잠실우성아파트 재건축정비사업 정비계획 변경안을 수정가결했다고 밝혔다.

잠실우성아파트는 지하철 2호선 종합운동장역 남측에 위치해 탄천과 인접해 있으며, 1981년도 준공된 29개동 1842가구 규모의 중층(15층) 노후 아파트다. 이번 결정을 통해 용적률 299.93% 이하, 최고층수 49층, 총 2680가구 규모의 대단지 공동주택으로 재건축된다.

정비계획에서는 도로, 공원 등 정비기반시설을 신설·정비하고 단지 내 탄천으로 접근할 수 있는 공공보행통로와 이와 연계한 통경축을 계획해 향후 정비 예정인 탄천으로의 보행편의와 개방감을 충분하게 확보할 예정이다.

서울시는 또 이날 도시계획위원회에서 중구 중림동 157-2번지 일대 ‘마포로5 도시정비형 재개발구역 10·11지구 정비계획 변경안’을 수정가결했다. 마포로5구역 10·11지구는 1979년 9월 재개발구역으로 최초 결정됐다. 2021년 6월 10일 10·11지구 통합개발이 결정돼 추진 중이었으나, 주택공급계획, 정비기반시설 설치계획 등이 변경돼 이번 도시계획위원회 안건으로 심의됐다.

대상지는 충정로역(2호선) 인근에 위치해 입지 조건은 우수하나, 노후 불량 건축물이 밀집해 있어 도시기능 회복과 도시환경개선이 필요하다. 이에 마포로5구역 10·11지구에서는 업무시설, 공동주택, 판매시설 및 근린생활시설 건립계획을 제안했고, 이번 도계위에서 용적률 650% 이하, 높이 86m 이하, 도로 및 공원을 조성해 기부채납 하도록 정비계획안이 확정됐다.

시설은 연면적 약 9만9000㎡, 지하 7층~지상 25층 규모로 건축 예정이며, 서소문로와 중림로 교차 지점에는 업무시설 1개 동이 들어선다.

주거동에서 지면과 접하는 3개 층(지상 2층~지하 1층)에는 주변 가로활성화를 위한 근린생활시설이 들어서며, 지상 3층~지상 25층에는 공동주택 299가구가 들어설 계획이다.

도로(825.3㎡) 기부채납을 통해 이면도로(서소문로6길, 중림로5길)의 보행환경이 개선되고, 기부채납 받은 공원(2,828㎡)은 인근 지역 주민과 근로자들의 쉼터로 활용할 수 있을 것으로 기대된다.

박자연 기자

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