현대건설, 여의도 한양 재건축 최고급 '하이퍼엔드' 제안…"분담금 0"

현대건설이 제안한 여의도 한양아파트 재건축 '디에이치 여의도퍼스트' 조감도/사진제공=현대건설

현대건설이 여의도 1호 재건축 단지인 '한양' 아파트 재건축 사업 시공사 수주전에 뛰어들었다. 삼성동·청담동 등 소규모 최고급 단지에 적용하는 '하이퍼엔드' 특화상품을 아파트 최초로 적용하고, 고급화를 통해 일반분양의 수익을 극대화해 분담금 '0원'을 약속했다.

20일 현대건설에 따르면 이날 여의도 한양 아파트 재건축 사업 시공사 선정에 입찰했다. 같은 날 포스코이앤씨도 응찰해 현대건설과 포스코이앤씨의 2파전 구도다.

현대건설은 사업제안서를 통해 여의도 한양아파트 소유주에게 분양수익을 높여 동일평형 입주 시 100% 환급받는 최고의 개발이익을 선사하겠다고 약속했다. 동일 평형으로 분양 받을 시 추가로 돈이 들지 않도록 수익을 극대화하겠다는 의미다.

그 방법으로는 단지의 최고급화를 통해 일반 분양을 통해 수익성을 높이겠다는 생각이다. 현대건설은 아파트에는 처음으로 '하이퍼엔드' 브랜드를 제안했다. 하이퍼엔드는 하이엔드 보다 더 고급화를 내세운 명품 주거단지로 현대건설이 2020년 강남구 청담동에 준공한 'PH129'이 있다. 해당 단지는 2023년 전국 공동주택 공시가격 162억4000만원을 기록했다. 이 외에도 최고분양가 395억을 기록한 강남구 삼성동의 '라브르27', 강남구 청담동의 '에테르노 청담', 용산구 서빙고동의 '아페르파크·아페르한강' 등 서울 핵심 지역에 '하이퍼엔드' 주거상품을 시공했다.

현대건설이 제안한 여의도 한양아파트 재건축 '디에이치 여의도퍼스트' 문주/사진제공=현대건설

현대건설은 '하이퍼엔드' 주거상품 실현을 위해 오피스텔에 한해 현대인의 주거 트렌드에 부합하는 복층형 설계와 프라이빗 테라스를 도입했다. 거실 천장 높이를 5.5m로 높여 공간의 활용도를 극대화함을 물론 탁 트인 개방감과 조망 극대화로 고급스러움을 느낄 수 있도록 했으며, 세대마다 프라이빗한 외부 테라스를 제공해 입주민에게 나만의 정원을 소유한 기분을 만끽할 수 있도록 설계했다.

차별화된 설계도 돋보인다. '하이퍼엔드' 가치 실현을 위해 입주자만 이용할 수 있는 스카이 커뮤니티를 설치, 여의도 하늘에서 한강 조망을 누릴 수 있다. 야외 라운지가 조성되는 거주자 전용 커뮤니티에서는 다양한 프로그램을 즐기며 아름다운 조경을 만끽할 수 있다.

옥상에는 버티포트 착륙장을 설치해 응급 환자 발생 시 도심 항공 이동수단을 이용해 신속한 진료를 받을 수 있게 할 계획이다. 한강 및 남향 조망을 최대로 확보해 입지적인 장점을 극대화했다. 특화 설계와 최고급 마감재를 적용해 '하이퍼엔드' 라이프 프리미엄을 제공할 계획이다.

현대건설이 제안한 여의도 한양아파트 재건축 '디에이치 여의도퍼스트' 조감도/사진=현대건설

현대건설은 한양 재건축 단지명으로 '디에이치 여의도퍼스트(THE H YEOUIDO 1st)'를 제안했다. '여의도 1호 재건축 단지'라는 상징성을 부여하고 완벽한 조망과 고품격 생활 등 여의도 최초의 '하이퍼엔드' 라이프를 누리는 단 하나의 랜드마크로 만들겠다는 계획이다.

현대건설 관계자는 "여의도 한양아파트에 깃든 역사와 품격을 잇기 위해 고민했으며, 여의도 최고의 랜드마크를 위해 소유주님의 고견을 반영해 다양한 특화를 제안했다"며 "회사가 가진 역량을 총동원해 '디에이치 여의도퍼스트'라는 이름에 어울리는 최상의 디자인과 설계를 적용, 최고의 랜드마크를 탄생시키며 소유주에게 최고의 이익을 선사하겠다"고 포부를 밝혔다.

여의도 재건축 단지 중 속도가 가장 빠른 한양아파트 재건축사업은 서울시 영등포구 여의도동 42일대에 기존 588가구를 허물고 최고 56층, 5개 동, 아파트 956가구와 오피스텔 210실 규모의 국제금융 중심지 기능을 지원하는 단지로 재건축되는 사업이다. 오는 10월 29일 조합 총회를 열고 시공사 선정 투표를 진행할 예정이다.

배규민 기자 bkm@mt.co.kr