충무로역 인근 세운지구 35층 업무시설 들어선다

위치도/사진제공=서울시

세운 재정비촉진구역 내에 35층 업무시설이 들어설 예정이다.

서울시는 지난 19일 제8차 도시재정비위원회를 열고 중구 충무로4가 180-21번지 일대 '세운6-4-22·23 재정비촉진구역 재정비촉진계획 변경 결정안'을 수정가결했다고 20일 밝혔다.

대상지는 세운 재정비촉진지구 내 사업시행인가를 받아 추진 중이었으나 서울시 녹지생태도심 재창조 전략에 맞춰 개방형녹지를 도입해 이번에 재정비촉진계획을 변경했다.

계획안의 주요 내용은 기존 6-4-22, 6-4-23구역을 통합개발, 개방형 녹지 등을 조성해 용적률 1164.27% 이하, 높이 167m 이하로 결정했다. 간선가로인 퇴계로변에 인접해 풍부한 녹지와 어우러진 업무시설로 건립될 예정이다.

건폐율 60%를 50% 이하로 축소해 지상부 열린 공간을 최대한 확보하고 시민들이 자유롭게 이용할 수 있는 2054.03㎡(대지면적의 44.47%) 규모의 개방형녹지를 조성해 도심에 충분한 녹지와 휴식공간을 제공할 계획이다.

건축계획안은 업무시설 1개동 지상 35층 규모다. 1층은 7m 높이의 쾌적하고 개방감 있는 개방형 통로를 조성하고, 14m 높이의 계단형 휴식공간과 저층부의 근린생활 시설은 개방형녹지와 연계해 일반시민에게 상시 열린 공간으로 제공된다.

이번 재정비촉진계획 변경으로 종묘~퇴계로 일대에 풍부한 녹지공간과 함께 대규모 업무시설이 공급돼 도심 경제에 활력을 불어넣을 수 있을 것으로 서울시는 기대했다.

건축물 조감도/사진=서울시

배규민 기자 bkm@mt.co.kr