일본 지방권 땅값 31년 만에 상승…버블붕괴 이후 처음

(도쿄=연합뉴스) 경수현 특파원 = 일본의 부동산 시장 오름세가 확산하면서 지방권 평균 기준지가도 31년 만에 상승세를 기록했다.

19일 아사히신문과 니혼게이자이신문(닛케이) 보도에 따르면 국토교통성이 발표한 올해 7월 1일 현재 기준지가는 1년 전보다 1.0% 올라 2년 연속 상승세를 이었다.

기준지가는 국토교통성과 전국 지자체가 매년 7월초에 조사해 공표하는 기준 지점 2만여곳의 땅값으로, 민간의 토지 거래에서 기준 가격으로 활용된다.

특히 올해 조사에서는 도쿄, 오사카, 나고야 등 3대 도시권뿐만 아니라 지방권도 0.3% 상승했다.

이 조사에서 지방권 평균 지가가 상승세를 보인 것은 거품 붕괴의 영향이 본격화하기 전인 1992년 이후 31년 만이다.

다만 지방권 땅값 상승은 인구가 늘면서 주택수요가 증가한 삿포로와 센다이, 히로시마, 후쿠오카 등 일부 지역 위주로 이뤄졌다.

실제 지방권에서 지가가 상승한 곳은 30%가량이고 52%는 인구 감소 등의 영향으로 하락했다고 아사히신문은 전했다.

3대 도시권은 평균 지가 상승률이 작년 1.4%에서 올해 2.7%로 거의 2배 수준으로 높아졌고 용도별로는 상업지 4.0%, 주택지 2.2% 등의 오름세를 기록했다.

닛케이는 저금리 상황에서 안정적인 수익을 낼 수 있는 도시 부동산에 해외 자금이 유입되고 외국인 관광객이 늘면서 관광지 땅값도 끌어올렸다고 전했다.

다만 이번에 조사된 도쿄 23구의 평균 지가도 1㎡당 168만엔(약 1천510만원)으로 버불 붕괴 전인 1990년대 초와 비교하면 40% 수준에 불과하다고 닛케이는 전했다.

한편 이번에 기준지가가 1㎡당 4천10만엔으로 평가된 도쿄의 메이지야긴자빌딩 부지는 올해까지 18년 연속 일본내 전국 1위 기준지가 자리를 지켰다.

evan@yna.co.kr

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