"10억 있어도 못 들어가요"… 도심형 실버타운 빈자리 없다 [부동산 아토즈]
전체 맥락을 이해하기 위해서는 본문 보기를 권장합니다.
19일 파이낸셜뉴스가 주요 실버타운을 대상으로 조사한 결과 고액의 보증금에도 입주하려면 최장 10년까지 대기해야 하는 것으로 나타났다.
제대로 된 시설이 부족해 일부 실버타운에 수요가 몰리고 있어서다.
실버타운이 인기를 끄는 이유는 수요자들이 원하는 공급이 부족하기 때문이다.
업계에서는 식사와 커뮤니티 서비스를 제공하는 실버타운은 전국에 총 39곳 8800여가구에 불과한 것으로 보고 있다.
이 글자크기로 변경됩니다.
(예시) 가장 빠른 뉴스가 있고 다양한 정보, 쌍방향 소통이 숨쉬는 다음뉴스를 만나보세요. 다음뉴스는 국내외 주요이슈와 실시간 속보, 문화생활 및 다양한 분야의 뉴스를 입체적으로 전달하고 있습니다.
도심에 위치한 고급형 실버타운, 식사·커뮤니티 서비스 제공돼 인기
고액 보증금에도 최장 10년 대기, 노인 늘며 수요↑… 공급 확대 절실
19일 파이낸셜뉴스가 주요 실버타운을 대상으로 조사한 결과 고액의 보증금에도 입주하려면 최장 10년까지 대기해야 하는 것으로 나타났다. 제대로 된 시설이 부족해 일부 실버타운에 수요가 몰리고 있어서다. 서울 광진구의 '더 클래식 500'은 입소 대기 기간이 길게는 5년이다. 더 클래식 500 관계자는 "보증금 9억원, 월 이용료(식사·관리비 등 포함)는 470만원 가량"이라며 "단 75세를 넘으면 입주가 제한된다"고 말했다.
서울 강남구 자곡동 '더시그넘하우스'도 마찬가지이다. 회사 관계자는 "타입마다 차이는 있지만 가장 작은 평형은 최소 1년 이상, 큰 방은 공실이 났을 때 입주할 수 있다"고 말했다. 보증금은 5억6000만~10억7000만원이고, 월 이용료는 320만~390만원 수준이다.
강남 자곡동에 위치한 '서울시니어스강남타워'는 임대의 경우 10년 가량 대기해야 한다. 95가구 가운데 임대가 31가구다. 보증금은 원룸이 2억3000만원, 가장 큰 타입이 4억5000만원이다.
용인에 위치한 '삼성 노블카운티'도 입주대기기간이 1~2년은 기본이다. 방 2개의 경우 보증금이 10억원이고, 월 이용료는 600만원 가량이다. 회사 관계자는 "대기 신청하고 공실이 나면 순서에 따라 방이 배정된다"고 전했다.
실버타운이 인기를 끄는 이유는 수요자들이 원하는 공급이 부족하기 때문이다. 업계에서는 식사와 커뮤니티 서비스를 제공하는 실버타운은 전국에 총 39곳 8800여가구에 불과한 것으로 보고 있다.
반면 국내 50세 이상 인구는 빠르게 늘고 있다. 영국 부동산 그룹 세빌스가 최근 발표한 '글로벌 부동산 미래' 에 따르면 전 세계 노령 인구 급증으로 고령주택 가치가 상승할 것으로 분석했다. 특히 오는 2033년까지 10년간 50세 이상 인구가 빠르게 늘어날 것으로 전망했다. 같은기간 한국은 19% 증가할 것으로 예상됐다. 증가 속도가 세계에서 두 번째 수준이다.
통계청 자료에서도 65세 이상 인구 비중은 올해 18.4%에서 오는 2070년에는 46.4%까지 상승한다. 전체 인구의 절반 가량이 65세를 넘는 셈이다.
전문가들은 제대로 된 실버타운 공급이 필요하다고 입을 모은다. 개발업계 관계자는 "공급 확대와 중산층이 이용하기 위해서는 분양형 실버타운이 필요하다"고 말했다. 정부는 지난 2015년 7월부터 분양형 실버주택을 금지하고 있다. 최원철 한양대 교수는 "청년을 위한 주택 대책만 있고 노령층을 위한 방안은 전무하다"며 "정부가 실버주택에 대한 정책을 고민해야 한다"고 강조했다.
Copyright © 파이낸셜뉴스. 무단전재 및 재배포 금지.
- 한강, 남편 언급에 '오래전 이혼' 밝혀…"그분께도 누 되는 일"
- 경기 광주 건물서 30대 여성 시신 발견…동거남, 이틀 전 실종신고
- "김민재 와이프랑 무슨 일 있나요?"…이혼 소식에 4개월 전 글 '재조명'
- "21살에 아이 낳으면 좋은 점"…젊은 엄마에 욕설·비난 쏟아졌다
- ‘100억 빚’ 개그맨이 재산 500억 자산가?…‘특종세상’ 거짓 연출 논란
- "잘생기고 키 큰 男대학생이 왕족처럼 대우"..7만원 등산 동행 서비스, 中서 인기
- 20대女, 온 몸에 퍼진 끔찍한 기생충알..다이어트 방법이라고? [헬스톡]
- 문재인, 책 소개로 SNS 활동 재개…문다혜 음주운전 16일 만
- 최동석, '이제 혼자다' 물러나나…부부 성폭행 수사의뢰
- [단독]'컴포즈커피 4700억 잭팟' JM커피그룹…"강남에 건물 올렸다"