올해 수도권 아파트값, 전고점 대비 85% 회복

서울은 88%선까지 회복
전고점 넘어서는 거래도 속속 발견

서울 도심 아파트 모습 /사진=뉴스1

[파이낸셜뉴스] 올해 거래된 수도권 아파트 최고 가격이 전고점의 85% 수준까지 회복한 것으로 나타났다.

17일 부동산R114는 2021년 하반기부터 지난해 상반기까지와 올해 1월부터 9월 14일까지 같은 단지 동일 면적이 거래된 수도권 아파트를 대상으로 최고가 거래를 비교 분석한 결과 이와 같이 집계됐다고 밝혔다.

2021년 하반부터 지난해 상반기 이뤄진 최고가 거래의 총액과 올해 최고가 거래 총액을 평균 내 비교했을 때, 수도권 아파트값은 전고점의 85% 선까지 올랐다.

지역별로는 서울에서 2021년 하반기부터 지난해 상반기 아파트값 평균은 12억6695만원이다. 올해 가장 비싸게 팔린 아파트값 평균은 11억1599만원으로 전고점의 88% 수준이다.

용산구는 올해 평균 최고가가 21억3919만원으로 전고점인 22억1138만원의 97% 선까지 회복했다.

강남구도 전고점 평균인 26억5243만원의 96% 수준인 25억3489만원까지 아파트값이 올랐다. 종로구는 전고점과 올해 평균 최고가 차이가 4600여만원에 불과해 서울에서 가장 격차가 작았다. 중구와 서초구 아파트값도 전고점의 93% 선까지 올라왔다.

반면, 노원구는 전고점 대비 79% 수준까지 회복되는 데 그쳤다. 도봉구는 80%, 동대문구와 강북구도 82% 수준에 머물렀다.

전고점을 넘어선 거래도 이어졌다.

강남구 개포동 디에이치아너힐즈 전용면적 84.3㎡는 2021년 10월 최고 26억5000만원에 팔렸으나, 올해 8월에는 30억2500만원에 거래돼 최고가격이 4억원가량 올랐다. 강남구 압구정동 한양1차 78.05㎡는 2021년 4월 27억원에서 올해 9월에는 35억원에 거래돼 최고가가 8억원 상승했다.

경기도 올해 아파트값 최고가 평균은 5억212만원으로 전고점 평균 가격 6억2785만원의 83%까지 회복했다.

여경희 부동산R114 수석연구원은 "서울은 상급지 위주로 수요가 빠르게 회복되면서 가격 수준이 올라온 것으로 보인다"고 설명했다.