中부동산 디폴트 우려 `모락모락`…한국 경제 타격 불가피

25위 위안양, 역외채무 지급 중단…비구이위안, 채권만기 연장투표 미뤄

중국의 주거용 부동산 건설 현장. 연합뉴스

자고 일어나면 터지는 중국 부동산업계 디폴트 우려가 한국 경제에 타격을 입힐 것으로 전망된다.일각에서는 본격적인 경기 악화 시점을 내년으로 보고 있다.

15일 블룸버그통신에 따르면 전일 중국 부동산 개발 업계 25위 위안양그룹은 모든 역외 채무에 대한 지급을 중단한다고 밝혔다. 유동성에 문제가 있다는 입장이다. 추가 공지 때까지 달러 채권 8건의 거래는 중단된다.

위안양의 채무 지급 중단에 대해 신용파생상품결정위원회(CDDC)는 '체납 신용사건'이라고 봤다. 블룸버그는 "중국 부동산 부채 문제의 불투명성을 보여주는 예"라며 "정보 불투명성과 사업 관행상의 문제로 인해 금융기관들이 중국 부동산업계에 대한 장기 대출을 꺼리게 된다"고 지적했다.

위안양 측은 "역외 채무에 대해 실행 가능하고 전체적인 구조조정안을 만드는 데 전념하고 있다. 유동성 압박 고조에 따라 채권단과 적극적으로 대화하고 선제적으로 부채를 관리하기 위해 노력해왔다"면서도 "다만 올해 주택 계약 판매 물량이 급격히 줄고 자산 처분을 둘러싼 불확실성이 고조됐으며, 여러 재원 조달 활동 과정에서 계속 한계에 직면했다"고 전했다.

이밖에 중국 정부가 우량 기업으로 꼽았던 비구이위안(컨트리가든)도 신통치 않다. 비구이위안은 지난달 7일로 약속된 달러화 채권의 이자(2250만달러·한화 약 297억원)를 내지 못했다가 이달 초 상환했다.

또 다른 채권은 아직 만기 연장 여부를 결정하지 못했다. 비구이위안 측은 찬성표 확보를 이유로 투표 시한을 14일에서 오는 18일로 미뤘다. 채권의 만기는 다음 달 21일로, 미상환 원금 규모는 4억9200만 위안(약 898억원)에 달한다. 비구이위안이 투표 시한을 미룬 것은 이번이 세 번째다. 이번 일을 넘긴다고 하더라도 비구위안은 내년 1월 10억 달러(1조3300억원) 채권을 상환해야한다.

중국 부동산발 위기로 한국 경제는 불가피한 타격을 입을 전망이다. 중국 의존도가 높은 우리나라 수출의 부진은 물론, 투자 시장 위축, 국내 소비심리 악화 등이 전방위 경기를 압박할 수 있기 때문이다.

한국 KDI(경제연구원)은 지난 7일 9월 경제동향을 통해 "경제의 수출 부진이 다소 완화되고 있다"면서도 "최근 우리 경제는 수출 부진이 다소 완화되고 있지만 중국 경기 불안 등 대외 불확실성이 높아지는 모습"이라고 언급했다.

국제통화기금(IMF)은 지난 6일 '2023년 연례협의 결과'를 통해 "중국의 불안한 시장이 내년부터 한국 경제에 본격적인 악영향을 미칠 것"이라고 전했다. IMF 측은 "현재 한국의 통화·재정정책 긴축 기조는 단기적으로 유지돼야 한다. 금융시장을 안정시키기 위한 조치는 임시적이고 선별적으로 이행해야 한다"며 "비은행 금융기관의 복원력을 향상시키기 위해서는 더 강력한 완충 장치, 강화된 규제, 감독과 리스크 관리가 필수"라고 설명했다.

김경렬기자 iam10@dt.co.kr