서울아파트 분양가 내렸다… 8월 3.3㎡당 3179만원, 전월比 0.4%↓

HUG가 최근 1년간 평균 분양가를 공개했다. /사진=뉴스1

지난 8월 서울시내 민간아파트 분양가격이 전달 보다 소폭 하락한 것으로 나타났다.

주택도시보증공사(HUG)가 15일 공개한 올 8월 말 기준 '민간아파트 분양가격 동향'에 따르면 최근 1년 간 전국 민간아파트 ㎡당 평균 분양가(공급면적 기준 ㎡당 평균 분양가)는 501만원으로 3.3㎡(1평)당 1653만3000원인 것으로 나타났다. 이는 전월(492만7000원) 대비 1.7%, 전년(445만4000원)과 비교하면 12.4% 각각 상승한 금액이다.

서울의 경우 올해 1㎡당 평균 분양가는 963만5000원이며 3.3㎡당 3179만5500원으로 조사됐다. 8월(967만5000원) 대비 0.4% 하락했지만 2022년(827만3000원)과 비교하면 1년 새 16.4%(1362만원) 상승했다. 이는 전국에서 가장 상승률이 큰 것으로 나타났다.

━

인천 1년 전보다 5.6% 하락… 경기는 18.1% 상승

━

권역별로는 수도권이 올해 1㎡당 681만5000원으로 전년(615만4000원) 대비 10.7% 상승했다. 인천의 경우 지난 8월 1㎡당 평균 분양가격이 487만8000원으로 지난해(516만5000원)보다 5.6%(-287만원) 하락했다. 경기는 같은 기간 502만4000원에서 593만1000원으로 18.1%(907만원) 상승했다.

5대 광역시와 세종시는 524만9000원을 기록, 전년(467만8000원) 대비 12.2% 올랐다. 나머지 지방은 415만3000원으로 지난해(364만9000원) 대비 13.8% 상승했다.

전국, 수도권 민간아파트 평균 분양가격 및 신규분양세대수 추이. /자료제공=HUG

규모별 전국 민간아파트의 1㎡당 평균 분양가는 ▲60㎡ 이하 512만원 ▲60㎡ 초과~85㎡ 이하 496만원 ▲85㎡ 초과~102㎡ 이하 231만원 ▲102㎡ 초과 587만원 등으로 조사됐다.

서울의 경우 ▲60㎡ 이하 948만원 ▲60㎡ 초과~85㎡ 이하 928만원 ▲85㎡ 초과~102㎡ 이하 1005만원 ▲102㎡ 초과 1191만원 등으로 나타났다. 경기는 ▲60㎡ 이하 639만원 ▲ 60㎡ 초과~85㎡ 이하 597만원 ▲85㎡ 초과~102㎡ 이하 638만원 ▲102㎡ 초과 687만원 등이다. 인천은 ▲60㎡ 이하 497만원 ▲60㎡ 초과~85㎡ 이하 488만원 ▲85㎡ 초과~102㎡ 이하 487만원 ▲102㎡ 초과 444만원 등이다.

8월 전국 민간아파트 분양가격지수는 192.9로 전년 동월(171.5) 대비 12.4% 상승했다. 전국서 지수가 가장 높은 곳은 제주도로 330.8을 기록했다. 반면 가장 낮은 곳은 세종(143.7)으로 나타났다. 서울은 157.1인 것으로 조사됐다. 분양가격지수는 지난 2014년 평균 분양가격을 100인 수치로 환산해 산출한 값을 의미한다.

━

8월 신규 민간분양, 전달보다 67% 급감

━

지난달 전국 신규 분양 민간아파트 물량은 총 4718가구로 전년 동월(1만4342가구) 대비 67%(9624가구) 감소했다. 서울은 같은 기간 298가구를 신규 분양하면서 전년(231가구) 대비 29%(67가구) 늘었다.

각 지역별 8월 신규 분양 물량은 ▲수도권 1945가구 ▲5대 광역시·세종시 1168가구 ▲기타 지방 1605가구 등이다. 특히 수도권과 기타 지방은 전년 대비 모두 신규 분양가구 수가 줄었다. 수도권은 지난해(2380가구) 대비 435가구 줄었고 기타지방은 전년(1만1400가구) 대비 9795가구를 덜 짓게 됐다.

경기의 경우 신규분양 물량은 지난달 304가구로 전년(1274가구) 대비 76.1%(-970가구), 지난달(2122가구)과 비교하면 85.6%(-1818) 줄었다.

신유진 기자 yujinS@mt.co.kr
<저작권자 ⓒ '성공을 꿈꾸는 사람들의 경제 뉴스' 머니S, 무단전재 및 재배포 금지>