서울 빌라 월세, 1년 만에 24% 뛰었다…10년 새 가장 큰 상승폭

지난해 8월 56만원에서 올 8월 69만원으로 상승
“1인 가구 증가와 함께 역전세난 이슈 겹쳐”

(시사저널=허인회 기자)

서울 시내의 한 부동산 중개업소에 붙은 매물 정보 안내문 ⓒ연합뉴스

서울 빌라의 원룸 월세가 지난해에 비해 24.3% 오른 것으로 나타났다. 이는 최근 10년 새 가장 큰 상승 폭이다.

14일 부동산 플랫폼업체 다방을 운영하는 스테이션3가 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과, 올해 8월 기준 서울 빌라(연립·다세대) 원룸(전용면적 33㎡ 이하) 평균 월세는 69만원으로 나타났다. 이는 지난해 8월(56만원)보다 24.3% 오른 수준이다. 아울러 최근 10년 중 가장 큰 폭의 상승률을 기록했다. 두 번째로 상승률이 높았던 2022년(5.7%)보다도 약 4배 이상 높다.

서울 빌라 원룸의 10년 평균 월세 상승률은 중소형 평형 주택(전용 33㎡ 초과 66㎡ 이하)보다 더 가팔랐다. 원룸은 해당 기간 49만원에서 69만 원으로 42.2% 상승했지만, 중형 평형 주택은 63만원에서 84만원으로 33.5% 올랐다.

최근 10년 새 평균 월세가 가장 많이 오른 곳은 중랑구였다. 중랑구 원룸의 평균 월세는 2013년 8월 44만원에서 올해 79만원으로 80.2% 상승했다. 이어 △강북구 74.3%(34만원→60만원) △금천구 68.5%(45만원→ 76만원) △동대문구 67.8%(45만원→76만원) △용산구 63.3%(53만원→87만원) 등 순으로 상승률을 기록했다.

장준혁 다방 마케팅실장은 "최근 1인 가구 증가와 함께 역전세난 이슈가 겹치며 올해 평균 월세 상승률이 두드러진 것으로 보인다"며 "특히 작은 평형일수록 월세가 더 가파르게 오르고 있어 원룸 거주자의 주거비 부담이 앞으로 더욱 심화될 것으로 우려된다"라고 밝혔다.