광주 분양 시장 최저가, 반값 아파트 온다

'첨단 제일풍경채' 전용 59㎡ 2억원대·전용 84㎡ 3억원대부터 분양
전용 59㎡ 저층 기준 2억 8900만원부터 엄청난 가격 메리트
전국 누구나 청약 가능한 '분양가상한제' 아파트

[이데일리 김아름 기자] 제일건설이 9월에 분양예정인 광주 ‘첨단 제일풍경채(조감도)’가 올해 광주지역 민영분양 최저가 아파트가 될 전망이다. 업계에 따르면, 첨단 제일풍경채 A2블록의 분양가는 전용면적 59타입이 저층 기준 2억원대, 전용 84㎡가 저층 기준 3억원대로 시작할 것으로 예상되면서 사실상 반값에 분양한다는 소식이 확산되고 있다.

14일 첨단 제일풍경채 분양관계자는 “첨단지구 내에서 분양가상한제를 적용 받고 합리적인 가격에 공급할 예정”이라고 밝혔다.

최근 분양가격이 폭등하면서 고분양가 논란을 겪고 있는 가운데 광주지역도 분양가 부담은 마찬가지다. 지난 8월 모집공고를 발표한 광산센트럴파크 분양 가격이 (청약홈 최고가 기준) 전용 84A타입 6억 6800만원이며, 같은 달에 공급한 힐스테이트 신용 더리버도 전용 84A타입이 7억 5920만원 수준으로 공급됐다.

‘첨단 제일풍경채’가 예상대로 전용 59타입 저층 기준 2억원대, 전용 84㎡ 저층 기준 3억원대로 나오게 되면, 확실한 가격 메리트를 갖춘 분양단지로 이목이 집중될 것으로 기대된다. 첨단 제일풍경채는 첨단3지구 A2블록과 A5블록에서 각각 선보인다. A2블록은 지하2층~지상 20층, 24개동, 전용 59㎡~84㎡ 총 1,845세대, A5블록 지하1층~지상 20층, 12개동, 전용 116㎡~184㎡ 총 584세대로 공급된다.

단지가 들어서는 첨단3지구는 7700여세대의 주거공간과 교육, 상업 등이 함께 조성되는 완성형 자족도시로, 양질의 주거 인프라를 누릴 수 있을 것으로 기대된다.

호남고속도로, 광주외곽순환고속도로 등 광역교통망을 형성하고 있으며, 상무지구(유촌동)와 첨단산단(산월동)을 연결하는 신설도로가 2026년 준공예정으로 수혜도 예상된다. 또 광주 지하철 2호선(2단계 사업, 2029년 준공 예정)이 인접한 첨단 1지구에 3개역, 첨단2지구에 1개역이 신설될 예정이다.

첨단 제일풍경채는 공공택지개발지구에 들어서는 분양가상한제 단지로, 주택수와 상관없이 유주택자도 청약이 가능하며, 세대주 및 세대원도 당첨될 수 있다. 만 19세 이상이면 거주지역에 관계없이 전국 누구나 청약이 가능하며, 전매제한은 당첨자 발표일로부터 1년이 적용된다.

김아름 (autumn@edaily.co.kr)