양평13구역 최고 36층 556세대 주거단지…산업기반도 유지

사업성 부족 등 정체…공공재개발로 SH 참여
양평역 인접 산업시설 배치, 지산·공공청사 건립

양평13구역 공공재개발 조감도(서울시 제공).

(서울=뉴스1) 전준우 기자 = 서울 영등포구 양평13구역에 최고 36층 높이 556세대의 주거단지가 조성된다. 이 일대는 주거와 공장이 혼재된 준공업지역으로 기존의 산업기반을 유지하기 위해 지식산업센터도 들어선다.

서울시는 전날 제4차 도시계획위원회 신속통합기획 정비사업 등 수권분과위원회를 열고 영등포구 양평동2가 33-20번지 일원 양평 13구역 도시 정비형 재개발사업(공공재개발 사업) 정비구역 지정 및 정비계획 변경안을 수정 가결했다고 14일 밝혔다.

양평13구역은 2009년 9월 도시환경정비구역으로 지정 후 이듬해 조합설립인가와 사업 시행계획 인가되었으나 사업성 부족 등의 사유로 사업이 장기 정체됐다.

이후 2021년 1월 공공재개발 사업 1차 후보지로 선정, 서울주택도시(SH)공사의 참여 및 용적률 완화 적용에 따라 공공성 및 사업성을 확보하여 사업추진의 원동력을 되찾았다.

양평13구역 일대는 주거와 공장이 혼재된 준공업지역으로 기존의 산업기반을 유지하기 위한 산업부지와 이를 지원하는 공동주택 부지, 공공시설 용지로 계획됐다.

산업부지에는 지하 2층~지상 13층 규모의 지식산업센터가, 공동주택 부지에는 556세대(임대 203세대 포함)의 주거단지가, 공공시설부지에는 지하 2층~지상 5층 규모의 공공 복합청사가 건립될 예정이다.

공동주택 부지 중심부에는 최고층(36층)으로 주변부는 주변 개발 현황을 고려, 낮아지게 계획해 단지 내외로 조화로운 경관을 형성했다. 기존 가로체계를 고려한 공공보행통로(8m) 및 단지 내 가로(14m)를 계획해 기존 보행 동선의 연계성 및 열린 통경축을 확보했다.

양평역에 인접하게 산업시설을 배치해 산업 활성화를 도모했고 기존의 산업시설과 인접하게 배치해 네트워크 형성을 유도했다.

1~2층에 산업시설을 지원하는 근린생활시설을 배치함으로써 양평역 일대의 가로 활성화를 유도한다.

낙후된 양평1동주민센터와 어린이집 등을 구역내 공공시설 용지로 이전하고 중장년 커뮤니티 지원센터와 스마트 실버센터 등을 신규 조성하여 복합청사로서 기능을 강화될 전망이다.

양평13구역 위치도(서울시 제공).

junoo5683@news1.kr