반도체와 GTX 호재로 기대감 높아진 동탄2신도시

동탄레이크파크 자연& e편한세상

경기주택도시공사(GH)와 DL이앤씨는 이달 중 경기도 화성시 동탄2택지개발지구 A94블록에서 '동탄레이크파크 자연& e편한세상'을 분양한다고 밝혔다.

단지는 지하 3층~지상 25층, 18개동, 총 1227가구 규모로 조성된다. 이 가운데 전용면적 74·84㎡ 907가구는 공공분양으로, 전용면적 95·115㎡ 320가구는 민간분양으로 공급한다.

동탄레이크파크 자연& e편한세상은 민간참여 공공분양주택으로, 공공택지에 공급돼 분양가상한제가 적용된다. 주변 시세 대비 경쟁력 있는 분양가로 공급돼 실수요자들의 관심이 높은 것이 특징이다.

공공기관인 경기주택도시공사(GH)가 시행을 주도하고, 공정률이 60%를 넘어선 후분양 단지로 사업의 안정성도 확보했다. 공정률 60%에 달한 시점에 분양가가 결정되다 보니, 부동산 시장 상황 변화에 따른 예비 입주자들의 피해를 최소화할 수 있다. 또 공급자의 자발적 안전 및 품질관리 유도를 통해 부실시공을 방지하고 품질을 향상시킨다는 장점도 갖추고 있다.

DL이앤씨의 시공으로 브랜드 프리미엄까지 기대된다. DL이앤씨는 업계 최고 수준의 신용등급(AA-)을 보유하고 있다. 한국생산성본부가 실시한 올해 NCSI(국가고객만족지수)에서 높은 품질과 서비스 만족도로 업계 2위에 이름을 올린 바 있다.

동탄2신도시 호수공원생활권에서 합리적인 분양가로 내 집 마련이 가능하다는 기대감에, 이 단지는 부동산 정보제공 플랫폼 호갱노노에서 전국 주간 방문자 1위에 연일 이름을 올리고 있다.

동탄레이크파크 자연& e편한세상은 공공분양 907가구의 70%가 특별공급으로 배정된다. 이에 따라 신혼부부, 생애최초 등 무주택 실수요자들도 특별공급을 통해 내 집 마련이 가능하다. 또 공공분양 중 일반공급 물량의 20%에 추첨제가 적용됨에 따라 무주택 기간이나 저축 금액에 상관없이 청약 당첨이 가능하다.

유주택자도 청약 당첨의 기회가 열려 있다. 민간분양 320세대의 경우 청약통장 가입 기간 12개월 이상인 만 19세 이상 수도권 거주자라면 보유 주택 수와 가구주 여부 관계없이 1순위 청약이 가능하다. 특히 민간분양은 공급 물량 전체가 전용면적 85㎡를 초과해 100% 추첨제가 적용된다.

동탄레이크파크 자연& e편한세상의 입주 예정일은 2024년 6월이다. 분양과 관련된 자세한 내용은 공식 홈페이지에서 확인할 수 있다. 문의 (031)378-1227

[고득관 매경닷컴 기자]