강남접근성, 주거쾌적성 다잡은 ‘의왕백운밸리’, 입성 원한다면 '이곳'

- GTX-C노선 수혜에 백운호수 품은 쾌적한 주거환경으로 연일 관심
- 세대공존형 주거단지 '백운호수 푸르지오 숲속의 아침' 선착순 분양에 발길 꾸준
- 수요자 부담 낮추는 다양한 혜택 제공으로 많은 관심 이어져

의왕시 백운호수 일대 도시개발지구인 '의왕백운밸리'가 강남접근성과 주거쾌적성을 모두 잡은 도시로 거듭나면서, 수도권 핵심지역으로 위상을 높이고 있다.

실제 의왕백운밸리는 연내 착공을 알린 GTX-C 노선 수혜와 함께 백운호수, 바라산, 백운산 등 천혜의 자연환경이 갖춰져 있다는 점에서 입성을 원하는 수요층의 관심과 문의가 연일 이어지고 있다는 게 업계관계자의 전언이다.

의왕백운밸리는 의왕시 백운호수 뒤편(의왕시 학의동 일원) 95만4979㎡(약 29만평)의 부지에 약 4,080세대 규모의 주거단지와 복합쇼핑몰, 지식·문화·의료시설 등을 갖춘 문화밸리를 조성하는 사업이다.

의왕백운밸리는 원래 그린벨트 지역이었던 만큼 천혜의 자연환경을 갖춘 것이 특징이다. 의왕시가 자랑하는 백운호수가 주거단지 전면에 펼쳐져 있고 바라산, 백운산이 사업지구 배후를 둘러싸고 있다.

이에 의왕백운밸리는 사업 초기단계부터 높은 관심이 이어졌다. 특히 공동주택의 청약에는 수 만명이 몰리기도 했다. 이후 차근차근 개발이 진행된 이곳은 핵심 사업이었던 공동주택과 복합쇼핑몰 '롯데프리미엄아울렛 의왕점(타임빌라스)'이 속속 모습을 드러내면서 자연과 쇼핑, 문화가 공존하는 수도권 남부권의 핵심 주거지역으로 급부상했다.

그런 가운데 최근에는 교통호재가 잇따르면서 관심을 더욱 높이고 있다. 대표적으로 인근에는 정부가 연내 착공, 2028년 개통을 알린 GTX-C노선 인덕원역이 인접해 이에 따른 수혜가 예상되면서 가치가 크게 올랐다. 특히 인덕원역은 GTX-C노선을 시작으로 향후 월곶판교선(예정), 동탄인덕원선(예정) 등이 추가로 개통을 앞두고 있어 교통환경은 더욱 좋아질 것으로 예상되고 있다.

한 업계관계자는 "의왕백운밸리는 기존에도 강남까지 이동이 편리한 도로교통망이 갖춰져 있었는데, GTX-C 등의 추가적인 교통호재까지 이어지면서 강남권 명품 미니신도시로 명성을 높여가는 분위기"라며 "의왕백운밸리는 이에 그치지 않고, 추가적인 주거단지 개발과 쇼핑몰 건립, 생태공원 조성 등에도 박차를 가하고 있어 미래가치는 더욱 높아질 것으로 전망되고 있다"고 말했다.

그런 가운데 이곳에서는 리조트형 오피스텔과 실버타운이 들어서는 세대공존형 주거단지인 '백운호수 푸르지오 숲속의 아침'이 선착순 분양을 진행 중에 있어 이목이 집중되고 있다.

백운호수 푸르지오 숲속의 아침은 의왕시 학의동 일대에 2개 단지, 총 1,378세대의 1군 브랜드 대단지로, 분양형 하이엔드 오피스텔(전용 99㎡, 119㎡, 총 842실)과 만 60세 이상만 입주가능한 호텔식 실버타운인 ‘스위트(전용 61㎡, 84㎡, 임대주택 총 536세대)’이 복합 개발되는 세대공존형 대규모 주거단지로 조성된다.

백운호수 푸르지오 숲속의 아침 광역조감도

백운호수 푸르지오 숲속의 아침은 다양한 주거서비스와 대규모 부대시설을 도입해 풍요롭고 여유로운 생활을 누릴 수 있도록 할 예정이다. 특히 5성급 호텔 수준의 커뮤니티와 24시간 토탈 라이프케어 프로그램이 결합된 ‘클럽 포시즌’을 도입하는 것이 장점이다.

실제 단지 내에는 실내 수영장(25m 3레인), 실외 썬큰 수영장, 골프연습장(스크린 15석, 스크린룸 5실), 피트니스(약 220여평) 호텔식 사우나, 바디케어(호텔식 스파샵) 등의 시설이 들어설 예정이다. 여기에 각 시설에 맞는 각종 프로그램 및 동호회들이 준비되어 입주민의 건강, 취미생활, 자기계발, 동호회활동까지 모두 책임진다.

이에 그치지 않고 단지는 ‘법무법인 율촌’, ‘가립 회계법인’, ‘하나투어’ 등 설치자 겸 운영사 인 ㈜엠디엠플러스와 사전업무협약이 된 국내 각 분야의 최정상급 전문업체들이 ‘입주민 맞춤형 서비스’도 제공한다. 특히 각 업체들은 입주자들의 전화한통이면 해당 업체의 담당 전문가로부터 각 분야별 맞춤형 서비스를 제공받을 수 있도록 전담 직원 및 창구를 마련할 예정이다.

분양관계자는 "쾌적한 자연환경과 편의성을 중요시 여기는 수요층의 문의와 상담이 계속되고 있다"며 "특히 부모와, 혹은 자녀와 인근 단지에서 거주하고 싶은 가족들의 관심이 상당해 계약이 빠르게 진행되고 있다"고 말했다.

한편 백운호수 푸르지오 숲속의 아침은 수요자들의 부담을 줄여주는 다양한 혜택과 분양조건을 제공하고 있어 이에 따른 관심도 상당하게 이어지고 있다는 후문이다.

먼저 실버타운인 스위트의 경우는 타 노인복지주택 입주보증금 대비 저렴한 보증금을 책정해 가격부담을 줄였으며, 최초 계약자에게는 계약갱신을 포함하여 최대 4년동안 보증금 인상없이 안정적으로 거주 가능할 수 있게 했다. 또 중도금 총 60% 중 50%에 대해 무이자 대출까지 제공해 중도금 이자 금리에 대한 부담도 낮췄다.

또한 분양형 하이엔드 오피스텔은 주택소유여부가 상관 없고, 처분조건 및 자금조달계획서 제출 등이 필요없이 계약이 진행 가능하며, 중도금 60% 무이자 대출 혜택은 물론, 계약금 5%에 대한 추가 무이자대출을 지원해 계약금 5%만 있으면 입주 때까지 추가 자금부담이 없다.

더불어 오피스텔의 경우는 전 세대 시스템에어컨(4~5개소), 붙박이장(1~2개), 중문, 하이브리드 쿡탑 등을 모두 무상옵션으로 제공하고, 발코니 확장비도 없어 수요자들의 자금 부담은 한층 더 줄어들 것으로 보인다.

‘백운호수 푸르지오 숲속의 아침’의 홍보관을 운영하고 있으며, 보다 자세한 안내는 홍보관 방문을 통해 확인할 수 있다.

kim3956@heraldcorp.com