[단독]회생절차 개시 대우산업개발…“사업장 23곳 하자보수 불가능”

1600세대 LH 단지 등 공사일정도 지연될 듯

대우산업개발이 시공한 LH발주 파주교하 A-16BL 4공구 공사현장

아파트 브랜드 ‘이안’으로 알려진 대우산업개발이 회생절차에 들어가면서 이 회사가 시공을 맡은 한국토지주택공사(LH) 공공주택 단지 입주 일정이 줄줄이 늦춰질 것으로 보인다. LH 공공주택을 포함한 23개 아파트 단지의 하자보수 작업도 중단됐다.

12일 경향신문 취재결과, 대우산업개발은 지난달 18일 23개 아파트 단지에 공문을 보내 하자보수 작업을 일체 중단한다고 밝혔다. 대우산업개발은 공문에서 “2일자로 서울회생법원에 회생개시신청을 했고 10일자로 보전처분결정이 되어 채권채무가 동결됐다”며 “하자보수 등에 대해선 채무 회생 관련 법과 회생법원의 허가 절차에 따라 진행할 수밖에 없다”고 통보했다.

기업회생은 채무 감면이나 채무 이행을 연기해 회생을 도모하는 절차다. 공사가 완료되지 못한 상태에서 회생절차에 들어간 건설사는 법원이 선임한 관리인의 계약 이행 판단에 따라 공사를 진행할 수 있다.

대우산업개발은 5년간 하자보수 책임이 있지만 지난 7일 회생절차가 개시되면서 사실상 보수 작업을 중단했다. 중단된 단지 중에는 하자 정도가 심각한 곳도 있다. 파주 운정 센트럴리움이 대표적이다. 1300세대가 거주하는 이 아파트는 실내 누수뿐만 아니라 벽면, 엘레베이터 곳곳에 균열이 발생해 입주자들이 불안을 호소하고 있다.

입주자 A씨는 “단지 전체적으로 크랙이 많은 상태”라며 “조기 분양을 앞둔 상황에서 제대로 된 안전진단을 하지 않고 넘어갈까봐 잠을 못 이루고 있다”고 말했다. LH 관계자는 “보수 작업이 중단된 파주 단지는 LH가 하자보수 작업을 진행하고 구상권을 청구할 계획”이라고 말했다.

준공이 되지 않은 단지들은 최악의 경우 공사가 중단될 수 있다. 앞서 자금난에 시달린 대우조선해양건설은 LH 평택 고덕 및 고양 지축지구 공사를 공동 도급사에 잔여 공사 지분을 넘기고 철수한 적이 있다.

대우산업개발이 수주해 공사 중인 아파트 중에는 LH 발주 공공주택 단지들도 있는데 이들 입주 예정일도 줄줄이 늦춰질 가능성이 크다. LH발주 808세대 규모 영구임대 양산 사송 단지는 공정률 50%로 골조 공사를 진행하는 도중에 대우산업개발의 회생절차가 개시됐다. 이 단지는 최근 설계오류로 주차장 기둥 241개소 중 72개소에 철근 누락이 확인돼 보수 작업까지 들어간 상태다.

사송신도시 인근 부동산 관계자는 “이미 각종 기반 시설 공사가 늦춰지면서 사송 신도시 준공 일정이 2026년으로 밀렸는데 최근 LH 담당자들이 철근 누락 사태로 조사까지 받으면서 준공이 더 늦춰질 것으로 보여 투자 수요가 줄었다”고 말했다.

이밖에 880세대 대전 장대·용문 사업장도 협력업체들이 들어오지 않으면서 공사가 늦춰질 것으로 보인다. 대우산업개발 관계자는 “완전히 손을 놓은 현장은 없지만 공사가 진행되어도 골조업체, 내장업체 등 협력업체들이 들어오지 않아 차질이 있는 것은 사실”이라고 말했다. LH관계자는 “공사 일정에 차질이 발생하지 않게끔 모니터링하고 있다”고 말했다.

윤지원 기자 yjw@kyunghyang.com