금융권 ‘뇌관’ 부동산PF 연체율 올라...증권 17% 비상

금융권 6월말 연체율 2.17%...전분기比 0.16%p↑
은행 연체율 0.23%p 올라
금융 당국 “상승세는 둔화…위험 확산 없다”

김소영 금융위원회 부위원장이 12일 서울 종로구 정부서울청사에서 '부동산 PF 사업정상화 추진상황 점검 회의'를 주재하고 있다./뉴스1

금융권의 ‘뇌관’으로 지목되고 있는 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 연체율 상승세가 꺾이지 않고 있는 것으로 나타났다.

금융위원회와 금융감독원은 12일 정부서울청사에서 김소영 금융위 부위원장 주재로 기획재정부, 국토교통부, 한국은행, 정책금융기관, 주요 금융지주 등과 함께 ‘부동산 PF 사업정상화 추진상황 점검회의’를 열었다.

이날 회의에서는 최근 부동산 PF 시장 상황에 대한 점검이 이뤄졌다. 지난 6월 말 기준 금융권 부동산 PF 대출 연체율은 2.17%로, 3월 말(2.01%)보다 0.16%포인트 올랐다. 올해 1분기 0.82%포인트가 오른 것과 비교해 상승세가 둔화됐다는 것이 금융 당국 측 설명이다.

업권별로는 은행권 연체율이 3월 말 0%에서 6월 말 0.23%포인트 늘었으며, 같은 기간 증권도 15.88%에서 17.28%로 1.40%포인트 올랐다. 보험은 0.07%포인트(0.66%→0.73%), 저축은행은 0.54%포인트(4.07%→4.61%). 상호금융은 1.03%포인트(0.10%→1.12%) 늘었다.

참석자들은 PF 대출 연체율이 금융 전반에 대한 위험으로 확산되지는 않을 것으로 판단했다. 다만 고금리 상황 지속, 공사원가 및 안전비용 상승 요인 등 불안 요인이 상존하는 만큼 지속적인 관리가 필요하다는 데 의견을 모았다. 또 대주단·시행사·시공사 등 PF 사업장 이해관계인들이 우선적으로 정상화 노력을 지속할 필요가 있다는 데 공감대를 형성했다.

PF 대주단 협약의 경우 8월 말 기준 총 187개 사업장에 적용 중이며, 그 중 152개 사업장에서 기한이익 부활, 신규자금 지원, 이자유예, 만기연장 등 협약을 맺은 것으로 나타났다. 사업성이 없거나 시행·시공사와 대주단 간의 공동 손실분담이 부족한 사업장은 공동관리 부결 및 경·공매 등을 통해 정리가 진행됐다.

사업 진행 단계별로는 브릿지론이 144개로 전체 협약 중 77%를 차지했다. 지역별로는 수도권 84개(경기 44개·서울 24개·인천 16개), 지방 103개 사업장에 협약이 적용 중이다. 용도별로는 주거시설(114개), 상업시설(25개), 산업시설(22개), 업무시설(16개) 등이다.

회의에서는 이달 중 본격 가동을 앞두고 있는 1조원 규모의 한국자산관리공사(캠코)의 ‘PF 사업장 정상화 지원펀드’의 조성·추진 현황도 공유됐다. 김 부위원장은 “부동산 PF 사업장의 재구조화를 통한 사업성 제고와 신규자금 투입이 부동산 PF 시장의 정상화와 원활한 주택 공급에 핵심”이라며 “PF 사업장 정상화 지원펀드 효과 제고를 위한 추가방안을 이달 말 정부합동 주택공급확대 관련대책에 포함해 발표하겠다”고 했다.

김 부위원장은 이어 “대주단과 시행사는 단순한 만기연장이 아닌 냉철한 사업성 평가에 기반한 사업장 채무조정 등 PF 사업장의 사업성 개선을 위해 적극적인 노력이 필요하다”며 “대주단을 구성하는 금융기관은 사업성이 있는 PF 사업장에는 원활한 사업추진을 위해 충분한 자금을 공급해주는 한편 위험관리 차원에서 대손충당금 적립에도 만전을 기해달라”고 했다. 또 “대주주와 경영진의 책임 하에 필요시에는 사업장 구조개선이나 자산매각 등을 통한 자구노력도 적극적으로 검토해야 한다”고 했다.

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