교통부터 편의시설까지 원스톱으로 누리는 ‘DH647 더 마곡테라스’

-발산역 1분 거리 초역세권 입지에 생활·문화 아우르는 프리미엄 생활권 기대
-MICE 복합단지, 강서 미라클 메디특구, 가양 CJ부지 등 대규모 개발수혜

업무시간 외 삶에 대한 중요성이 높아지면서 분양시장에서도 주거지 가까운 곳에서 다양한 인프라를 누릴 수 있는 원스톱 아파트가 대세로 떠오르고 있다. 코로나19 여파로 멀리 나가기보단 집 근처에서 외식·쇼핑·여가 등을 원스톱으로 해결하는 문화가 확산되고 있기 때문이다. 

도보권 내 교통, 학군, 상권 등 생활편의시설이 모두 갖춰진 입지는 지역 중심에 자리하는 만큼 공급이 드물어 희소가치도 높다는 평가를 받는다.

실제 이러한 원스톱 라이프 실현이 가능한 단지가 높은 경쟁률을 보였다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난 3월 경기도 평택에서 분양한 ‘고덕자이 센트로’는 특별공급을 제외한 89가구 모집에 4000명이 넘는 청약인파가 몰려, 평균 45.3대 1의 경쟁률을 기록했다. 도보거리에 서정리역이 위치해 있고, 각급 학교와 각종 생활인프라를 쉽게 이용할 수 있는 점이 청약 흥행으로 이어졌다는 분석이다. 지난 6월 경기도 파주 운정신도시에 분양한 ‘운정자이 시그니처’ 역시 운정신도시 중심위치에 들어서 GTX-A 운정역과 대형마트와 공원 등 풍부한 인프라를 갖춰 64.31대 1의 경쟁률로 청약을 마감했다. 

이 가운데 ‘DH647 더 마곡테라스’가 초역세권 입지에 주거, 쇼핑, 문화, 여가 등을 한 번에 누릴 수 있는 편리하고 쾌적한 주거환경을 갖춰 수요자들에게 많은 관심을 받고 있다.

서울시 강서구 내발산동 일대에 조성된 DH647 더 마곡테라스는 지하 2층~지상 11층, 공동주택 35세대와 오피스텔 28호실, 근린생활시설로 구성된 주상복합단지다.

단지는 지하철 5호선 발산역을 도보로 약 1분 내외의 초역세권 입지를 확보해 김포공항 4분, 인천공항 40분으로 국·내외 이동이 편리하다. 이외에도 추후에 트리플 노선으로 확장되는 화곡역 5호선·2호선(예정)·서부광역철도(확정), 인근 올림픽대로의 우수한 광역교통망을 통해 서울 도심을 더 넓게 누릴 수 있다.

DH647 더 마곡테라스는 생활과 문화 모든 가치를 아우르는 뛰어난 입지로 프리미엄 라이프를 누릴 수 있다. NC백화점, LG아트센터, 페이스K 서울미술관, 메가박스, 롯데하이마트, 다이소 등 다양한 쇼핑·문화· 편의시설이 단지 가까이에 위치했으며, 이대서울병원 및 다수의 전문병원이 많아 차별화된 의료서비스도 제공된다. 여기에 더해 24년 완공 예정인 원웨스트서울은 오피스, 호텔, 쇼핑몰 등이 결합된 초대형 복합시설로, 이마트트레이더스가 입점 예정이다.

자연환경도 뛰어나다. 검덕산, 우장산, 원당근린공원, 서울식물원 등 녹지시설이 갖춰져 있으며, 특히 '서울식물원'은 약 50만㎡ 규모의 공원과 연계한 다양한 산책 프로그램이 마련되어 있어 색다른 여가 시간도 보낼 수 있다.

도보로 이동 가능한 교육환경도 눈여겨볼 점이다. 도보 5분거리에 등명초·중, 도보 10분거리에 가곡초, 명덕고, 명덕외고, 등촌고 등이 위치해 등·하교 걱정 없는 명품학군을 갖췄으며, 인근에 주요과목 및 예체능 관련 사교육시설이 다수 위치해 있다.

또한 DH647 더 마곡테라스는 개발 수혜 프리미엄을 기대할 수 있는 단지로도 꼽힌다. 마곡권역은 대기업 첨단 R&D 센터를 포함해 160여 개 기업의 마곡산업단지와 김포공항 근로자, 여의도 및 마포 수요 등 풍부한 배후수요를 지닌 곳으로, 대형 개발호재가 줄줄이 이어지면서 관심도는 더 높아지는 추세다. 

이를 비롯해 롯데건설 컨소시엄 MICE 복합단지, 의료관광 특구 강서 미라클 메디특구, 삼성 코엑스 약 1.5배 규모의 가양CJ부지 사업 또한 급물살을 타고 있어 지역 환경 개선 및 일대의 가치 상승을 기대할 수 있을 것으로 전망된다.

DH647 더 마곡테라스는 복층과 테라스를 모두 갖춘 특화 설계를 선보여 눈길을 끈다. 45~54평형(실사용 면적 기준)의 넓은 면적으로 구성돼 공간활용을 극대화했으며, 전 타입 3베이(Bay)로 통풍과 채광성이 탁월하다. 내부는 방4개, 화장실3개, 거실2개, 주방 구조에 바닥 난방이 가능한 복층 공간으로 설계되었으며, 드레스룸과 팬트리 등 수납공간이 조성되어 공간 활용성을 높였다. 게다가 매립형 테라스(일부 타입 제외)를 통해 프라이빗한 프리미엄 공간을 누릴 수 있으며, 이외에도 다른 주택과의 넓은 동간 거리, 대로변 우수한 조망권, 풀옵션 무상제공 등 다양한 특화설계를 갖추었다.

후분양 단지로 분양된다는 점 또한 많은 관심을 받고 있다. 이미 완공 및 검증된 공간을 직접 눈으로 확인 가능하며 계약 후 즉시입주가 가능해 선분양 아파트에 대한 불안감이 높은 수요자들에게 좋은 선택지가 될 수 있다. 

한편 DH647 더 마곡테라스 견본주택은 강서구 일원에 마련되어 있다.

최병태 기자 piano@kyunghyang.com