‘역전세 우려’ 줄었나…“전세 찾는 세입자 증가”

전세 선호 비율 60.4%…전년比 3.4%p 상승
전세사기 부담은 여전…임대인은 ‘월세 선호’ 응답 늘어

선호하는 주택 임대차 거래 유형. 직방 제공

 

주택 임대차 거래 유형 중 전세를 선호하는 임차인 비중이 늘어난 것으로 나타났다. 부동산 전문업체는 역전세 우려가 다소 해소됐기 때문이라고 분석했다.

11일 직방이 지난 8월17~31일까지 애플리케이션(앱) 이용자 636명을 대상으로 진행한 설문조사에 따르면, 전세를 선호하는 임대인 및 임차인 비율은 60.4%로, 전년(57.0%) 대비 3.4%포인트 상승했다. 특히 ‘역전세 공포’가 한층 누그러지면서 임차인의 전세 선호 비율이 높아졌다.

전세를 선호한다고 밝힌 임차인(87.6%)은 ‘매월 부담해야 하는 고정지출이 없어서’(55.1%)를 가장 큰 이유로 언급했다. 이어 ▲월세보다 전세대출 이자 부담이 적어서(25.3%) ▲내 집 마련을 하기 위한 발판이 돼서(8.4%) ▲전세자금대출 등 금융을 통한 대출상품이 다양해서(6.4%) 등의 순으로 집계됐다.

월세 거래를 선호하는 임차인(12.4%)은 ‘사기, 전세금 반환 등 목돈 떼일 부담이 적어서’(35.2%)를 이유로 꼽았다. 다음으로 ▲목돈 부담이 적어서(30.9%) ▲전세대출 이자 부담이 커져서(13.9%) ▲단기계약이 가능해서(9.7%) 등이 뒤를 이었다.

지난해 ‘목돈 부담이 적어서’를 선택한 임차인의 비율이 가장 높았던 것과 비교하면 올해는 전세사기에 대한 불안감을 호소한 응답자가 크게 늘었다. 이는 역전세 우려가 다소 줄었음에도 여전히 전세사기를 걱정하는 임차인이 많다는 것이 드러나는 대목이다.

반면 임대인은 월세를 선호한다고 응답한 비율(48.6%)이 전년(37.9%)보다 17.4%포인트 높게 나타났다.

이들은 ‘매월 고정적인 임대수입이 있다’(56.5%)는 것을 월세의 장점이라고 봤다. 이외에도 ▲계약 만기 시 반환보증금 부담이 적어서(26.1%) ▲보유세 등 부담을 월세로 대체 가능해서(6.5%) ▲임대 수익률이 시중 금리보다 높아서(4.3%), 기타(4.3%) 등의 이유가 나왔다.

이 중 보증금 반환 부담에 대한 응답 비율은 지난해 조사 때보다 증가했다. 직방 관계자는 “전세가격 부담과 전세사기 등의 이슈로 전세 세입자를 찾기 어려워진 점과 전세가격 하락으로 인해 보증금 반환이 어려웠던 임대인들의 상황과 맞물려 나타난 결과로 분석된다”고 말했다.

김수정 기자 ksj@kyeonggi.com