DL이앤씨, 반도체 클러스터·GTX-A 호재…600가구 넘게 특별공급

동탄레이크파크 자연& e편한세상

경기주택도시공사(GH)와 DL이앤씨가 이달 경기도 화성시 동탄2택지개발지구 A94블록에서 '동탄레이크파크 자연& e편한세상'을 분양한다.

단지는 지하 3층~지상 25층, 18개 동, 총 1227가구 규모로 조성된다. 이 가운데 전용면적 74~84㎡ 907가구는 공공분양되며, 전용면적 95~115㎡ 320가구는 민간분양으로 공급한다.

동탄레이크파크 자연& e편한세상은 반도체 클러스터 조성과 GTX-A 노선 개통(수서~동탄)으로 상승세를 이어가고 있는 동탄2신도시에 조성된다. 그중에서도 호수공원과 각종 상업시설이 잘 형성된 호수공원생활권에 위치해 자연과 도시가 어우러지는 균형 잡힌 생활이 가능하다.

단지는 민간참여 공공분양주택으로 공급돼 합리적 분양가도 기대된다. 분양가상한제가 적용되는 가운데, 'e편한세상' 브랜드의 우수한 상품성까지 누릴 수 있어 실수요자들의 높은 관심이 예상된다. 동탄2신도시는 세계 최대 규모로 조성되는 용인 반도체 클러스터와 지리적으로 인접해 배후 주거지로 주목받는다. 향후 용인 반도체 클러스터 상주 근로자만 4만여 명으로 추산돼, 지속적인 인구 유입이 기대된다. 특히 지난 7월에는 용인시가 반도체 분야 국가첨단전략산업 특화단지로 지정되는 등 호재도 많다.

여기에 수도권광역급행철도 GTX-A 노선 개통이 임박하면서 기대감은 더욱 커지고 있다. A 노선은 내년 상반기 수서~동탄 구간을 우선 개통할 예정이다. 이에 동탄에서 서울까지 20분 내 이동이 가능해지면서 동탄2신도시로 발길을 돌리는 수요자는 더욱 증가할 전망이다.

이런 가운데 동탄2신도시 내 신규 아파트 공급은 마무리 단계에 접어들어 동탄레이크파크 자연& e편한세상은 합리적 가격으로 미래 가치를 선점할 수 있는 마지막 기회가 될 수 있다는 평가가 나온다. 동탄레이크파크 자연& e편한세상은 민간참여 공공분양주택으로 공공택지에 공급돼 분양가상한제가 적용된다.

공공기관인 경기주택도시공사가 시행을 주도하고, 공정률이 60%를 넘어선 후분양 단지로 사업의 안정성도 확보했다. 후분양 아파트는 입주시기에 분양가격이 결정돼 주택가격 하락에 따른 예비 입주자의 피해를 방지하고, 공급자의 자발적 안전 및 품질관리 유도를 통해 부실시공을 방지하며 품질을 향상시킨다는 장점이 있다.

공공분양으로 공급되는 907가구의 70%가 특별공급으로 배정되는 점도 장점이다. 신혼부부, 생애최초 등 무주택 실수요자도 특별공급을 통해 내 집 마련이 가능하다. 또 공공분양 중 일반공급 물량의 20%에 추첨제가 적용됨에 따라 무주택 기간 및 저축 금액에 상관없이 청약 당첨이 가능하다.

유주택자도 청약 당첨 기회가 열려 있다. 민간분양(320가구)은 청약통장 가입 기간 12개월 이상인 만 19세 이상 수도권(서울·경기·인천) 거주자라면 보유 주택 수와 가구주 여부 관계 없이 1순위 청약을 할 수 있다. 또 민간분양(일반공급분) 공급 물량 전체가 전용면적 85㎡를 초과해 100% 추첨제가 적용돼 유주택자도 추첨을 통해 청약 당첨이 가능하다.

동탄레이크파크 자연& e편한세상은 동탄2신도시 내에서도 주거 선호도 높은 호수공원생활권에 위치한다. 동탄호수공원을 중심으로 상업시설과 여가문화시설이 밀집해 있어 도심 속 쾌적한 에코 라이프를 즐길 수 있다.

교육여건도 우수하다. 단지 반경 350m 내 △이솔초 △서연중 △서연고 등이 위치하며, 인근 학원가도 도보로 이용이 가능하다.

또 동탄순환대로와 동탄대로가 인접해 라크몽, 레이크꼬모 등 수변 상업시설은 물론이고 SRT 동탄역(내년 상반기 GTX-A 노선 정차), 롯데백화점 동탄점 등 주요 편의시설을 가깝게 이용할 수 있다. 단지 인근에 동탄도시철도(트램) 노선도 예정돼 향후 대중교통 여건은 더욱 개선될 전망이다.

동탄레이크파크 자연& e편한세상은 후분양 단지로 입주 예정일은 2024년 6월이다. 분양과 관련된 자세한 내용은 공식 홈페이지에서 확인할 수 있다.

[이선희 기자]