은평자이 더 스타, 계약금 2000만원…중도금 전액 무이자

서울을 중심으로 아파트 청약 경쟁률이 최고 100대1로 치솟고, 분양가가 1년 사이 급등한 가운데 소액의 '계약금'에 '중도금 무이자' 등으로 내 집 마련 부담을 확 줄인 단지에 관심이 쏠린다. 당장 큰돈이 들어가지 않고 입주 시점까지 기간도 길어 투자자의 관심도 기대된다.

계약금 정액제는 통상 분양가의 10%로 책정되는 계약금을 1000만원 등 정해진 금액(정액)만 먼저 납부하는 방식이다. 중도금 무이자 대출은 분양 아파트의 중도금을 이자 없이 대출해주는 혜택이다. 통상 분양가의 60% 수준인 중도금 이자를 사업 주체가 대신 내준다. 현재 중도금 대출이자는 평균 5~6%에 달해 분양가가 9억원이면 대출이자가 4000만원 정도 절감된다.

분양 시장에서도 구매 부담을 낮춘 덕에 잇달아 완판 소식이 들리고 있다. 포스코이앤씨가 인천 미추홀구에 공급하는 '더샵 아르테'는 계약금 비율을 10%에서 5%로 줄이고, 중도금 무이자 혜택을 제공하며 잔여 물량 계약을 마무리 지었다. 두산건설이 부산 남구에 짓는 '두산위브더제니스 오션시티'도 계약금 비중을 5%로 조정하고 시스템에어컨 등을 무상 제공하면서 최근 완판됐다.

가장 주목받는 곳은 GS건설이 시공하는 서울 은평구 '은평자이 더 스타'다. 계약금 2000만원 정액제를 시행 중이며 중도금 전액 무이자 혜택을 제공한다. 즉 2000만원만 내면 입주 때까지 추가로 들어가는 비용이 없다. 2026년 5월로 예정된 여유 있는 입주일도 장점이다. 단지는 총 312가구 규모이며 현재 전용면적 49㎡ 유형을 분양 중이다. 가구당 1대 이상 주차할 수 있고 욕실 2개와 넉넉한 수납공간 등도 돋보인다.