전국 아파트 경매 낙찰률 40%대 넘어…올해 처음

지지옥션 경매 동향 8월 보고서
낙찰가율 두 달 연속 80%선 유지

서울 아파트 경매지표(지지옥션 제공)

(서울=뉴스1) 김도엽 기자 = 전국 아파트 경매 낙찰률이 올해 처음으로 40%를 넘긴 것으로 나타났다. 낙찰가율도 두달 연속 80%선을 유지했다.

경·공매 데이터 전문기업 지지옥션이 11일 발표한 '2023년 8월 경매동향보고서'에 따르면 전국 아파트 경매 진행건수는 2373건으로 이 중 1020건이 낙찰됐다. 낙찰률은 43.0%로 전달(37.5%) 대비 5.5%p 상승하며 올해 처음으로 40%대를 넘겼다.

충남, 전북, 전남에서 경매로 쏟아져 나온 각 지역 건설회사 소유 임대아파트 200여채가 저가에 낙찰되며 낙찰률을 끌어올렸다.

낙찰가율은 전월(80.3%) 대비 0.3%p 오른 80.6%로 두 달 연속 80%선을 유지했다.

평균 응찰자 수는 전달(7.2명)보다 0.8명이 늘어난 8.0명으로 집계됐다.

서울 아파트 경매 진행건수는 190건으로 올 들어 가장 많은 월별 진행건수를 기록했다. 낙찰률은 34.2%로 전달(37.9%) 대비 3.7%p 하락했고, 낙찰가율도 85.4%로 전월(86.3%)보다 0.9%p 떨어졌다. 평균 응찰자 수도 전월(7.6명)보다 1.6명이 줄어든 6.0명으로 집계됐다.

지지옥션은 "아파트 경매물건 증가세가 이어지는 가운데 주거 선호도가 높은 대단지 신축급 아파트 또는 향후 가치상승 기대감이 있는 재건축 아파트 위주로 많은 응찰자가 몰렸고, 낙찰가율도 상대적으로 높았다"며 "고금리 상황이 지속되는 탓에 한동안 경매물건 증가세는 꺾이지 않을 것으로 보이고, 옥석 가리기가 심화하면서 지역별, 단지별 격차는 더 벌어질 것으로 전망된다"고 전했다.

지방 5대 광역시에서는 대전을 제외한 전 지역이 상승했다.

울산지역 낙찰가율은 80.6%로 전달(73.8%) 대비 6.8%p 상승하면서 10개월 만에 다시 80%를 웃돌았다. 이어 대구가 4.3%p 상승한 78.8%를 기록했고, 부산(76.4%)과 광주(82.5%)는 각각 3.0%p, 1.3%p 올랐다. 대전 아파트 낙찰가율은 79.4%로 전월에 비해 4.3%p 하락했다.

지난달 최고 낙찰가 물건은 경기 시흥 정왕동에 소재한 교육연구시설(토지 5430.3㎡, 건물 5160.6㎡)로 감정가(154억8343만7020원)의 82.0%인 127억원에 낙찰됐다.

2위는 인천 부평구 부평동에 소재한 근린시설 및 숙박시설로 건물 3개 동을 일괄 매각했다. 감정가는 179억1637만1350원이고 감정가의 64.3%인 115억1500만원에 낙찰됐다.

3위 서울 중구 남창동에 소재한 근린시설(토지 206㎡, 건물 1007㎡)으로 감정가(112억6339만2700원)의 80.0%인 90억1080만원에 낙찰됐다.

dyeop@news1.kr