부부 공동명의 `종부세 특례`… 은마·헬리오시티 세금 `0원`

올해부터 고가아파트를 보유한 1주택 부부 공동명의자들의 종합부동산세 부담이 크게 줄어든다. 작년 100만~200만원대의 종부세를 냈던 강남 은마아파트, 송파 헬리오시티 등의 공동명의자들의 올해 종부세는 0원이다. 부부 공동명의 1세대 1주택 과세 특례 및 합산 배제로 기본 공제가 크게 늘어난 덕분이다.

11일 정부와 세무업계에 따르면, 국세청은 오는 16일부터 30일까지 부부 공동명의 1세대 1주택 과세 특례 및 합산 배제 신청을 받는다. 1세대 1주택 단독명의자의 올해 종부세 기본공제는 지난해보다 1억원 늘어난 12억원, 부부 공동명의 1주택자들의 경우 9억원씩 18억원으로 상향됐다.

공제 한도 상향에 공시가격 하락 여파로 올해 서울 강남·서초 등 주요 지역 아파트 거주자들은 대거 종부세 부과 대상에서 제외됐다.

실제 부동산 세금 계산서비스 '셀리몬'에 따르면, 서울 강남구 대치동 은마아파트의 공시가격은 지난해 20억4200만원에서 올해 15억5600만원으로 떨어졌다.

지난해 이 아파트를 공동명의로 소유한 부부는 226만원의 종부세를 내야 했지만, 올해는 종부세를 내지 않아도 된다.

지난달 기준 은마아파트의 실거래가(전용면적 84㎡ 기준)는 26억8000만원이었다.

지난해 100만원가량의 종부세를 냈던 동작구 흑석동 아크로리버하임, 송파구 가락동 헬리오시티 소유 부부들도 올해 종부세는 '0원'이다.

공시가격 18억원 이상의 아파트·주택 보유 부부도 올해에는 종부세 부담을 크게 덜었다.

공시가격이 26억8300만원인 서초구 반포동 아크로리버파크 1채를 보유한 부부의 종부세는 지난해 575만원에서 올해 183만원으로 줄었다.

일부 고가 아파트 보유자들은 고령자 및 장기보유 세액 공제로 추가적인 세금 감면의 여지도 있다.

1세대 1주택을 보유한 60세 이상 고령자는 보유 기간과 연령에 따라 최대 80%까지 세액 공제를 받을 수 있기 때문이다. 실제 서초구 아크로리버파크를 15년 이상 보유한 65세 부부는 공동명의로는 183만원의 종부세를 내야 하지만, 1세대 1주택 특례 신청 시 118만원으로 부담이 줄어들게 된다.

이미연기자 enero20@dt.co.kr