지방건설사 임대아파트 200여채 우르르 `저가 낙찰`

전국 아파트 낙찰가율 '소폭 상승'…두 달 연속 80%선 유지

지방법원 입찰법정 앞에서 시민들이 입찰 게시판을 살펴보는 모습. 사진 연합뉴스

출처 지지옥션

지난달 지방 건설사 소유의 임대아파트 200여채가 저가에 낙찰되면서 전국 아파트 낙찰률이 소폭 상승했다. 8월 서울 아파트 경매는 190건이 진행되며 올해 가장 많은 진행건수로 기록됐다.

11일 경공매 데이터 전문기업 지지옥션에 따르면, 8월 전국 아파트 경매 진행건수는 2373건으로 이 중 1020건이 낙찰됐다.

낙찰률은 43.0%로 전달(37.5%) 대비 5.5%p 상승하며 올해 처음으로 40%대를 넘겼다. 특히 충남과 전북, 전남에서 경매로 쏟아져 나온 각 지역 건설사 소유의 임대아파트 200여채가 저가에 낙찰되면서 전국 아파트 낙찰률을 끌어 올렸다.

낙찰가율은 전월(80.3%) 대비 0.3%p 오른 80.6%로 두 달 연속 80%선을 유지했다. 평균 응찰자 수는 전달(7.2명) 보다 0.8명이 늘어난 8.0명으로 집계됐다.

서울 아파트 경매 진행건수는 올해 가장 많은 190건이 진행됐다. 낙찰률은 34.2%로 전달(37.9%) 대비 3.7%p 하락했고, 낙찰가율은 85.4%로 전월(86.3%) 보다 0.9%p 떨어졌다. 평균 응찰자 수도 전월(7.6명) 보다 1.6명이 줄어든 6.0명으로 집계됐다.

경기도 아파트 진행건수의 경우 475건으로 2020년 10월(546건) 이후 2년 10개월 만에 최다 진행건수를 기록했다. 낙찰률은 40.8%로 전달(41.0%) 보다 0.2%p 낮아졌다. 낙찰가율은 전달(78.9%) 대비 1.2%p 오른 80.1%를 기록하면서 2022년 10월(81.0%) 이후 10개월 만에 80%대를 회복했다. 평균 응찰자 수는 전월(10.8명) 보가 2.5명이 증가한 13.4명을 기록했다.

인천 아파트 낙찰률은 34.0%로 전월(35.8%)보다 1.8%p 감소했다. 낙찰가율은 78.5%로 전달(75.3%)에 비해 3.2%p 상승했고, 평균 응찰자 수는 12.5명으로 2020년 5월(13.5명) 이후 3년 3개월 만에 최고치를 기록했다.

지방 5대 광역시에서는 대전을 제외한 전 지역이 상승했다. 울산지역 낙찰가율은 80.6%로 전달(73.8%) 대비 6.8%p 상승하면서 10개월 만에 다시 80%를 웃돌았다. 이어서 대구가 4.3%p 상승한 78.8%를 기록했고, 부산(76.4%)과 광주(82.5%)는 각각 3.0%p, 1.3%p 올랐다. 대전 아파트 낙찰가율은 79.4%로 전월에 비해 4.3%p 하락했다.

진행건수 21건 중 9건이 낙찰된 제주 아파트 낙찰가율은 87.0%, 31건 중 15건이 낙찰된 세종은 85.0%의 낙찰가율을 기록했다.

이주현 지지옥션 선임연구원은 "아파트 경매물건 증가세가 이어지는 가운데 주거 선호도가 높은 대단지 신축급 아파트 또는 향후 가치상승 기대감이 있는 재건축 아파트 위주로 많은 응찰자가 몰렸고, 낙찰가율도 상대적으로 높았다"며 "고금리 상황이 지속되는 탓에 한 동안 경매물건 증가세는 꺾이지 않을 것으로 보이고, 옥석 가리기가 심화하면서 지역별, 단지별 격차는 더 벌어질 것"이라고 전망했다. 이미연기자 enero20@dt.co.kr