5대 저축은행 부동산 PF 연체율, 1년 만에 3배 뛰어

2분기 부동산 PF 연체율 평균 1.26%→3.96%
고정이하여신 비율도 1.87%→4.15%
금융당국, 부동산 PF 부실 최소화 총력 대응

[이데일리 송주오 기자] 지난해 하반기 이후 금리 상승과 분양 시장 침체 여파가 저축은행의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 연체율 급증으로 이어졌다.

[이데일리 김정훈 기자]

10일 저축은행 자산 기준 상위 5개사(SBI·OK·웰컴·페퍼·한국투자저축은행)의 2분기 경영공시를 취합한 결과 6월 말 기준 부동산 PF 연체율은 평균 3.96%로 지난해 같은 기간(1.26%)보다 3배 이상 올랐다. 같은 기간 부동산 PF 평균 고정이하여신(3개월 이상 연체) 비율은 1.87%에서 4.15%로 2.28%포인트(2.21배) 상승했다.

OK저축은행의 부동산 PF 연체율은 지난해 2분기 3.65%에서 올해 8.35%로 4.7%포인트 상승하면서 상위 5개사 중 가장 높았다. OK저축은행의 부동산 PF 고정이하여신 비율은 같은 기간 4.21%에서 9.48%로 5.27%포인트 상승했다. 요주의여신(1∼3개월 연체) 비율은 46.29%에서 66.77%로 20.48%포인트 껑충 뛰었다.

페퍼저축은행의 부동산 PF 연체율은 0%에서 4.35%로, 고정이하여신 비율은 0%에서 1.59%로 각각 급등했다. 요주의여신 비율은 18.69%에서 54.9%로 36.21%포인트 상승했다.

웰컴저축은행의 부동산 PF 연체율도 3.68%로 지난해 동기(0.01%)보다 대폭 상승했다. 같은 기간 고정이하여신 비율과 요주의여신 비율은 각각 2.96%포인트(1.74→4.7%), 39.01%포인트(16.05→55.07%) 뛰었다.

한국투자저축은행의 2분기 부동산 PF 연체율은 3.2%로 지난해 동기(1.32%)보다 1.88%포인트 높아졌다. SBI저축은행은 1.3%에서 0.24%로 1.06%포인트 하락해 5개사 중 유일하게 내림세였다.

금융당국은 부동산 PF 부실을 최소화하기 위해 총력 대응하고 있다. 앞서 금융당국은 지난 2월 ‘PF 대주단 협약’을 체결했다. 협약에 따라 대주단의 3분의 2 이상이 동의할 경우 대출 만기를 연장하고 4분의 3 이상이 동의하면 추가 자금지원이나 이자 유예 등 채무조정을 할 수 있도록 했다.

또 ‘저축은행 PF 자율협약’을 통해 업종별 여신한도 준수 의무와 차주(돈 빌리는 사람)의 자기자본 20% 조달 의무화를 한시적으로 적용하지 않기로 했다.

아울러 수신(예·적금)경쟁, 부동산 PF 시장 상황 등을 감안해 저축은행업권에 대해 올해 말까지 예대율(여신·수신액) 완화(100% 이하→110% 이하) 조치를 유지하기로 했다.

송주오 (juoh413@edaily.co.kr)