부산 동매역 1번 출구 초밀착 지식산업센터 ‘펜타플렉스 메트로’

부산 신평·장림산업단지 내 계획된 ‘펜타플렉스 메트로’가 하반기 공급 예정 소식을 전함에 따라 관심이 집중되고 있다.

최근 취업 전문 플랫폼 잡코리아가 설문조사한 결과, 출퇴근 시간이 비교적 제일 긴 직장인 집단의 피로도를 점수로 환산했을 때 100점 기준 74점을 기록했다. 이는 다른 집단에 비해 가장 높은 점수다. 그 만큼 직장인들에게 출퇴근 시간이 중요하다는 것을 의미하는 것으로, 입주 사무실을 찾는 회사라면 대중교통 편의가 좋아 출퇴근 시간을 최대한 단축할 수 있는 사무실에 입주해야 한다.

‘펜타플렉스 메트로’ 지식산업센터는 지하철 출구를 나오자마자 건물 안으로 진입할 수 있는 부산 동매역 초역세권 지식산업센터다. 산업단지 초입의 ‘동매역’ 입구 바로 앞에 자리해 뛰어난 출퇴근 편의를 기대할 수 있다. 게다가 버스정류장이 건물 바로 앞에 위치해 있다.

교통망은 더욱 좋아지게 된다. 사상-하단선(‘25년 개통예정), 하단-녹산선(계획) 등이 부산시 도시철도망 확충계획에 따라 들어설 예정인 것. 이들 노선이 개통되면 전철로 부산신항과 에코델타시티, 명지지구 등에 수월하게 이동할 수 있다.

광역 교통망도 탄탄하다. 단지가 부산 광역 교통의 최대 수혜지역에 계획돼 있기 때문이다. 먼저, 부산해안순환도로가 차량으로 약 1분 이내 거리에 위치해 있으며, 사상IC와 명지IC 이용 시 고속도로 진입이 편리하다. 올 2월에는 장평지하차도가 개통되면서 부산해안순환도로망이 완성됐다. 장평지하차도 개통에 따라 센텀, 부산역, 부산신항, 가덕도신공항(예정) 등 부산 주요지역에 20분대에 쾌속 이동할 수 있게 됐다.

차별화된 특화설계도 눈여겨볼 점이다. 차량 진입층에 대형 하역장 2곳이 조성되며, 15층까지 대형화물승강기(3.5t / 2대)가 운행돼 단지 내 물류 이동이 편리하다. 각 호실 앞까지 차량이 들어올 수 있는 도어투도어 드라이브인 시스템도 지상 8층까지 계획돼 있다. 8.9M의 광폭 직선형 램프는 2.5t 화물차도 무리 없이 교행할 수 있도록 도와주며, 층고가 5.4M로 높아 극대화된 공간 활용도를 기대할 수 있다.

분양 관계자는 “이 지식산업센터는 최근 차별화된 특화설계를 앞세워 2023 미래건축문화대상에서 지식산업센터 부문을 수상, 상품성을 입증한 바 있다”라며 “뿐만 아니라 프로젝트 파이낸싱(PF) 자금 조달이 성공적으로 성사돼 사업이 더욱 본격화됐으며, 하나자산신탁이 타 금융기관과 함께 하이브리드 신탁 방식으로 자금조달을 지원함으로써 사업 안정성을 강화했다”고 전했다.

한편, ‘펜타플렉스 메트로’ 지식산업센터는 다양한 혜택을 통해 입주기업의 자금 마련 부담을 덜어준다. 전액 무이자로 중도금 대출을 제공, 입주 시까지 계약금 10%만 부담하면 되고 분양가의 최대 70%~80%까지 장기 저리융자도 제공한다. 더불어 현행 법령에 따라 취득세 35%, 재산세 35% 경감 등 세금 감면혜택을 누릴 수 있는 것도 눈여겨볼 점이다.

한편, ‘펜타플렉스 메트로’의 홍보관은 부산광역시 사하구 장림동 인근에 위치해 있다.