비수도권, 전셋값 1년4개월만 상승…매매 상승폭은 둔화

서울 송파구 롯데타워 서울 스카이 전망대에서 내려다본 서울 시내에 시민들의 각종 주거 형태가 보이고 있다. |이준헌 기자

전국 전셋값 상승 폭이 확대되고 그간 보합세를 유지했던 비수도권 전세값도 70주만에 상승 전환했다. ‘역전세’ 우려가 한풀 꺾일 것으로 보인다. 반면 전세가가 다시 상승하면서 신규 전세 수요자들의 부담은 커질 전망이다.

7일 한국부동산원이 발표한 9월 첫째 주(지난 4일 기준) 아파트 매매·전세가격 동향을 보면 전국 매매가격은 전주보다 0.07%, 전세가격은 0.09% 올랐다.

전국 전세가격은 7주 연속 상승한 것인데 특히 서울 전세가격은 0.17% 올라 전주(0.14%)보다 상승 폭이 커졌다. 서울의 전세가격은 16주 연속 상승했다. 꾸준히 하락하다가 최근 2주 연속 보합세를 유지했던 비(非)수도권도 상승 전환(0.01%)에 성공했다. 비수도권은 지난해 5월 첫째 주 이래 70주 만에 상승한 것이다.

시도별로 보면 서울(0.17%), 경기(0.20%), 세종(0.20%), 인천(0.12%) 등은 상승, 전북(0.00%), 전남(0.00%), 경남(0.00%)은 보합, 부산(-0.03%), 제주(-0.02%), 대구(-0.02%), 충남(-0.01%) 등은 하락했다.

서울은 주거 여건이나 수리 상태가 양호한 단지 위주로 상승 거래 후 매도호가 상승세가 유지되는 모습이다. 특히 행당동, 금호동 등 대단지 위주로 상승 거래가 이뤄진 성동구(0.35%)가 상승률이 컸고, 송파구(0.28%)도 문정동, 잠실동 주요 단지 위주로 거래가 성사됐다. 용산구(0.26%), 동대문구(0.24%), 마포구(0.23%) 등도 상승률이 서울 평균을 웃돌았다.

부산, 대구, 광주, 대전, 울산 등 5대 광역시 전체는 지난주 0.01% 하락한 데 이어 이번 주 보합을 기록했다. 세종은 전주(0.09%)보다 높은 0.20%의 상승률을 나타냈다. 강원(0.06%), 충북(0.02%), 경북(0.02%)이 상승 폭을 확대했고, 전남은 보합 전환했다. 충북·충남, 전북·전남, 경북·경남, 강원, 제주 등 8개도 전체를 놓고 보면 0.01% 상승 반전했다.

매매는 상승세는 지속했으나 상승폭은 줄었다. 전국 매매가격(0.07%)은 전주보다 0.01%포인트(p) 올랐고 서울은 0.11% 상승으로 16주째 상승세를 유지했지만 상승 폭은 전주에 비해 0.02%p 줄었다.

수도권(0.11%)도 상승 폭이 전주보다 0.01%p 감소했다. 이는 급매물 중심으로 거래되던 매매가 모두 빠진 뒤 매수자가 관망세로 돌아선 것일 수 있다. 자치구별로 보면 송파 0.24%, 마포 0.18%, 용산 0.17%, 양천 0.17%, 강동 0.17% 등이 서울 평균보다 높은 상승률을 나타냈다.

경기도(0.13%)는 과천시(0.40%), 화성시(0.38%), 하남시(0.34%) 등이 수주째 큰 폭의 상승률을 기록하는 가운데 상승 폭을 키웠다. 인천(0.08%)은 미추홀구(-0.08%), 부평구(-0.03%) 등이 하락하며 상승 폭이 전주보다 0.02%포인트 줄었다.

부동산원은 수도권의 전반적인 매매가격 흐름에 대해 “급등락이 없는 안정적인 분위기”라며 “더 나은 곳으로 이사하려는 일부 갈아타기 수요로 인한 움직임 정도로 보인다”고 해석했다.

지방에선 전주 보합을 기록한 5대 광역시가 0.03% 오르며 상승 전환했다. 대구(0.03%→0.07%), 대전(0.05%→0.07%) 등이 상승 폭을 키운 가운데 세종이 일부 지역의 하락 거래로 보합 전환했다.

또 강원(0.10%), 경북(0.08%) 등이 상승 폭을 확대하고, 충북(0.03%)이 상승 전환했으나, 충남(0.01%)은 상승 폭이 줄고, 전남(-0.03%), 제주(-0.04%)는 전주와 같은 하락 폭을 기록했다.

윤지원 기자 yjw@kyunghyang.com