역전세난 해소될까…비수도권도 70주만에 전셋값 상승

전국의 주간 매매 및 전세 가격이 동반 상승한 가운데 전셋값 상승 폭이 확대돼 '역전세' 우려를 다소 덜 수 있을지 관심이 쏠립니다.

오늘(7일) 한국부동산원이 발표한 9월 첫째 주(지난 4일 기준) 아파트 매매·전세가격 동향을 보면 전국 매매가격은 전주보다 0.07% 상승했으며, 전세가격도 0.09% 올랐습니다.

이로써 전국 전세가격은 7주 연속 상승세를 기록 중이며, 상승 폭도 매주 꾸준히 커지고 있습니다.

서울의 전세가격은 0.17% 올라 전주(0.14%)보다 상승 폭을 키웠고, 서울의 상승세에 수도권도 전주보다 0.04%포인트 오른 0.18%의 상승률을 기록했습니다. 서울의 전세가격은 16주 연속 상승했습니다.

특히 꾸준히 낙폭을 줄이다 최근 2주 연속 보합을 기록한 비(非)수도권(0.01%)이 상승 전환에 성공했습니다. 비수도권 전세가격이 상승 전환한 것은 지난해 5월 첫째 주 이래 70주 만입니다.

시도별로 보면 서울(0.17%), 경기(0.20%), 세종(0.20%), 인천(0.12%) 등은 상승, 전북(0.00%), 전남(0.00%), 경남(0.00%)은 보합, 부산(-0.03%), 제주(-0.02%), 대구(-0.02%), 충남(-0.01%) 등은 하락했습니다.

서울은 전반적인 전세 매물 부족 상황 속에 매수 문의가 꾸준히 유지되는 분위기라고 부동산원은 전했습니다. 그중에서도 주거 여건이나 수리 상태가 양호한 단지 위주로 상승 거래 후 매도호가 상승세가 유지되는 모습입니다.

성동구(0.35%)가 행당동, 금호동의 대단지 위주로 상승 거래가 이뤄지며 큰 폭의 상승률을 나타냈고, 송파구(0.28%)도 문정동, 잠실동 주요 단지 위주로 거래가 성사됐습니다.

용산구(0.26%), 동대문구(0.24%), 마포구(0.23%) 등도 상승률이 서울 평균을 웃돌았습니다.

인천(0.12%)은 중구가 1.24% 급등했으나, 동구(-0.02%)와 계양구(-0.01%)는 단지별 혼조세를 보이며 하락했습니다.

경기에선 하남시(0.69%), 화성시(0.60%), 안산 단원구(0.47%) 등의 상승률이 높은 편이었습니다.

부산, 대구, 광주, 대전, 울산 등 5대 광역시 전체는 지난주 0.01% 하락한 데 이어 이번 주 보합을 기록했습니다. 세종은 전주(0.09%)보다 높은 0.20%의 상승률을 나타냈습니다.

강원(0.06%), 충북(0.02%), 경북(0.02%)이 상승 폭을 확대했고, 전남은 보합 전환했습니다. 충북·충남, 전북·전남, 경북·경남, 강원, 제주 등 8개도 전체를 놓고 보면 0.01% 상승 반전했습니다.

매매가격도 상승세를 지속하고 있습니다.

전국 매매가격(0.07%)은 전주보다 0.01%포인트 오르며 8주 연속 상승 중입니다.

서울(0.11%)은 16주째 상승세를 유지했으나, 상승 폭은 전주보다 0.02%포인트 줄었습니다.

수도권(0.11%)도 상승 폭이 전주보다 0.01%포인트 감소했습니다.

서울은 급매물 소진 후 매수자의 관망세가 짙어진 것이 상승 폭 축소의 배경으로 관측됩니다.

다만 선호 단지에선 간헐적인 상승 거래 후 매물 가격이 상향 조정된 후 유지되는 상황이 이어지고 있다고 부동산원은 설명했습니다.

자치구별로 보면 송파 0.24%, 마포 0.18%, 용산 0.17%, 양천 0.17%, 강동 0.17% 등이 서울 평균보다 높은 상승률을 나타냈습니다.

경기도(0.13%)는 과천시(0.40%), 화성시(0.38%), 하남시(0.34%) 등이 수주째 큰 폭의 상승률을 기록하는 가운데 상승 폭을 키웠습니다. 인천(0.08%)은 미추홀구(-0.08%), 부평구(-0.03%) 등이 하락하며 상승 폭이 전주보다 0.02%포인트 줄었습니다.

부동산원은 수도권의 전반적인 매매가격 흐름에 대해 "급등락이 없는 안정적인 분위기"라며 "더 나은 곳으로 이사하려는 일부 갈아타기 수요로 인한 움직임 정도로 보인다"고 해석했습니다.

지방에선 전주 보합을 기록한 5대 광역시가 0.03% 오르며 상승 전환했습니다.

대구(0.03%→0.07%), 대전(0.05%→0.07%) 등이 상승 폭을 키운 가운데 세종이 일부 지역의 하락 거래로 보합 전환했습니다.

또 강원(0.10%), 경북(0.08%) 등이 상승 폭을 확대하고, 충북(0.03%)이 상승 전환했으나, 충남(0.01%)은 상승 폭이 줄고, 전남(-0.03%), 제주(-0.04%)는 전주와 같은 하락 폭을 기록했습니다. 

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