연대 인근 '80만원' 육박…대학가 월세 또 올랐다

다방, 올해 8월 서울대학가 평균 원룸 월세 집계
평균 월세 57.9→59.9만원 작년 대비 3.53% 상승
전년比 연세대 인근 50%↑…지역별 등락 편차 커

[이데일리 오희나 기자] 지난달 서울 주요 대학가 보증금 1000만원 기준 원룸(전용면적 33㎡ 이하) 평균 월세는 59만9000원으로, 1년 새 3.53% 상승하고, 1학기 개강 시즌인 2월보다 1.7% 오른 것으로 나타났다.

[이데일리 방인권 기자] 서울 송파구 서울스카이에서 삼성동 일대.

7일 국내 최대 부동산 정보 플랫폼 ‘다방’을 운영하는 스테이션3는 대학교 2학기 개강 시즌을 앞두고 ‘다방’에 등록된 8월 서울 주요 대학가 매물의 평균 월세를 분석한 결과, 보증금 1000만원 기준 원룸(전용면적 33㎡ 이하)의 평균 월세가 59만9000원을 기록했다고 밝혔다. 이는 지난해 동월 57만9000원 대비 3.53% 상승한 수치이며, 1학기 개강 시즌을 앞둔 올해 2월 평균 월세인 58만9000원보다는 1.7% 오른 수치다.

8월 대학가 인근 지역의 평균 월세를 보면, 연세대 인근 지역의 평균 월세가 작년 동월 52만6000원에서 올해 79만원으로 50.16% 올라 1년 새 가장 큰 상승폭을 보였다. 이어 경희대(서울캠퍼스) 인근 지역 평균 월세가 52만5000원에서 62만원으로 18.1% 상승했으며, 고려대 인근 지역의 평균 월세는 48만5000원에서 55만원으로 13.47% 올랐다. 그 다음으로는 서울대 인근 지역 평균 월세가 46만8000원에서 50만원으로 6.76%, 한양대 인근 지역 평균 월세가 50만9000원에서 53만원으로 4.15% 상승했다.

올해 1학기 개강 시즌인 2월 평균 월세와 비교했을 때 가장 많이 오른 곳은 서강대 인근 지역으로, 올해 2월 45만원에서 56만원으로 24.44% 상승했다. 이어 한양대 인근 지역의 평균 월세는 47만5000원에서 53만원으로 11.58%, 연세대학교 인근 지역 평균 월세는 72만원에서 79만원으로 9.72% 상승했으며, 고려대 인근 지역 평균 월세는 53만8000원에서 55만원으로 2.23% 오르며 뒤를 이었다.

한편, 1년 새 평균 월세가 떨어진 대학가도 있다. 가장 많이 하락한 곳은 이화여대 인근 지역으로 작년 동월 97만원에서 77만원으로 20.66% 하락했다. 그 다음으로 성균관대 인근 지역의 평균 월세는 56만3000원에서 53만원으로 5.92%, 한국외국어대(서울캠퍼스) 인근 지역 평균 월세는 63만6000원에서 61만원으로 4.06% 하락했다.

장분혁 다방 마케팅실 실장은 “소폭이긴 하지만 1년 전은 물론 올해 1학기 개강 시즌과 비교했을 때도 대학가 인근 지역 원룸 월세가 상승한 것을 확인할 수 있다”라며 “월세 상승률이 완화되긴 했지만 상승 기조는 여전해, 개강 시즌을 맞아 집을 찾는 학생과 인근 지역 주민들의 주거비 부담은 2학기에도 이어질 것으로 보인다”라고 전했다.

오희나 (hnoh@edaily.co.kr)