올해 서울 아파트 매매 10건 중 4건은 10억 이상

국토부 실거래가 신고 집계

서울 잠실 일대 아파트 단지. 박종식 기자 anaki@hani.co.kr

올해 서울에서 매매된 아파트 10채 중 4채는 실거래가가 10억원을 넘은 것으로 나타났다.

6일 부동산 정보제공업체 경제만랩이 지난 1~7월 국토교통부 실거래가 공개시스템에 등록된 서울 아파트 매매 거래를 분석한 결과, 전체 거래 2만1629건 가운데 10억원 이상 거래가 8562건으로 집계됐다. 전체 거래 중 10억원 이상 거래가 차지하는 비중은 39.6%로, 국토부 실거래가 공개시스템이 가동된 2006년 이래 가장 높은 수치다.

10억원 이상의 거래 비중은 2017년 11.1%를 기록하며 처음으로 10% 선을 넘었으며, 2018년 12.5%, 2019년 25.6%, 2020년 21.6%를 기록하다 2021년과 2022년에는 36.4%로 치솟았다.

지난 1~7월 거래를 자치구별로 보면 10억원 이상 거래 비중이 가장 높은 지역은 서초구로, 955건 중 853건(89.3%)에 이르렀다. 반대로 비중이 가장 낮은 지역은 강북구로, 447건 가운데 5건(1.1%)만 거래가가 10억원을 넘었다. 그밖에 용산구 86.2%, 강남구 85.5%, 송파구 77.4%, 성동구 67.4%, 마포구 63.9%, 광진구 60.2%, 종로구 57.5%, 강동구 53.9%, 양천구 49.9%, 동작구 49.8% 순으로 비중이 컸다.

10억원 거래 비중이 역대 최대치를 기록한 것은 ‘똘똘한 한 채’ 선호 현상과 대출 규제 완화 영향 때문으로 풀이된다. 황한솔 경제만랩 리서치연구원은 “고가주택 보유세 감세, 15억원 초과 아파트 대출 허용 등으로 10억원 이상 아파트 거래 비중이 늘어난 것으로 보인다”고 말했다.

최종훈 기자 cjhoon@hani.co.kr