서울 아파트 '똘똘한 한채' 거래 비중 역대최고 [집슐랭]

실거래가 10억 이상 비중
작년 36%서 올 39.6%까지 상승
서초 90% 육박···강북구는 1% 그쳐

[서울경제]

올해 1~7월 서울에서 매매된 아파트 10채 중 4채는 실거래가가 10억 원을 넘은 것으로 나타났다.

6일 부동산 정보 제공업체 경제만렙이 국토교통부 실거래가 공개시스템에 등록된 서울 아파트 매매 거래를 분석한 결과에 따르면 지난 1~7월 전체 거래량(2만 1629건) 중 실거래가가 10억 원 이상인 비중은 39.6%(8562건)로 집계됐다. 이는 국토부 실거래가 공개시스템이 관련 통계를 집계하기 시작한 2006년 이래 가장 높은 수치다.

전체 거래 중 10억 원 이상 거래가 차지하는 비중은 2017년 11.1%를 기록하며 처음으로 10% 선을 넘었고 이어 2018년 12.5%, 2019년 25.6%로 치솟았다. 2020년에는 21.6%로 잠시 주춤하는 듯 하다 2021년과 지난해 36.4%까지 커졌다.

자치구별는 10억 원 이상 거래 비중이 가장 높은 지역은 서초구로 955건 중 863건(89.3%)에 달했다. 이어 용산구(86.2%), 강남구(85.5%), 송파구(77.4%), 성동구(67.4%), 마포구(63.9%), 광진구(60.2%), 종로(57.5%), 강동구(53.9%), 양천구(49.9%), 동작구(49.8%), 영등포구(41.5%) 등의 순이다.

반대로 비중이 가장 낮은 자치구는 강북구로, 447건 가운데 5건(1.1%)만 거래가가 10억 원을 넘었다.

황한솔 경제만랩 리서치연구원은 "'똘똘한 한 채' 현상으로 입지가 우수한 고가 아파트에 대한 수요가 지속되고 있다"며 "15억원 초과 아파트 대출도 허용돼 10억원 이상 아파트 거래 비중이 늘어나고 있는 것으로 보인다"고 말했다.

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신미진 기자 mjshin@sedaily.com