똘똘한 한채가 낫다…서울 10억 아파트 거래 최고

[경제만랩 제공=연합뉴스]

올해 1~7월 서울 아파트 매매거래량 10건 중 4건은 실거래가가 10억원을 넘은 것으로 나타났습니다.

부동산 정보 제공업체 경제만랩은 지난 1~7월 국토교통부 실거래가 공개시스템에 등록된 서울 아파트 매매 거래를 분석한 결과, 전체 거래 2만1천629건 중 10억원 이상 거래가 8천562건으로 집계됐다고 6일 밝혔습니다.

전체 거래 중 10억원 이상 거래가 차지하는 비중은 39.6%로, 국토부 실거래가 공개시스템이 관련 통계를 집계하기 시작한 2006년 이래 가장 높은 수치입니다.

10억원 이상의 거래 비중은 지난 2017년 11.1%를 기록하며 처음으로 10% 선을 넘었고, 2018년 12.5%, 2019년 25.6%, 2020년 21.6%를 기록하다 2021년과 2022년에는 36.4%로 치솟았습니다.

지난 1∼7월 거래를 자치구별로 들여다보면 10억원 이상 거래 비중이 가장 높은 지역은 서초구였습니다. 서초구 아파트 매매 거래량은 955건 중 853건으로, 전체의 89.3%에 달했습니다.

이어 용산구는 아파트 매매 거래 290건 가운데 10억원 이상 거래가 250건으로 86.2% 비중을 보였고, 강남구 85.5%, 송파구 77.4%, 성동구 67.4%, 마포구 63.9%, 광진구 60.2%, 종로구 57.5%, 강동구 53.9%, 양천구 49.9%, 동작구 49.8%, 영등포구 41.5% 등으로 나타났습니다.

반대로 10억원 이상 거래 비중이 가장 낮은 자치구는 강북구로 나타났습니다. 올해 1~7월 강북구의 아파트 매매 거래량 447건 가운데 5건이 10억원 이상 거래돼 1.1%의 비중을 보였습니다.

이처럼 10억원 거래 비중이 역대 최대치를 기록한 것은 '똘똘한 한 채'를 선호하는 현상과 대출 규제가 완화된 영향이라고 업계는 분석했습니다.

황한솔 경제만랩 리서치연구원은 "'똘똘한 한 채' 선호 현상으로 입지가 우수한 고가 아파트에 대한 수요가 지속되고 있으며 15억원 초과 아파트 대출도 허용되면서 10억원 이상 아파트 거래 비중이 늘어나고 있는 것으로 보인다"고 말했습니다.

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