1~7월 서울 아파트 거래 39.4%가 10억원 이상… 역대 최고 비중

“똘똘한 한채 마련 현상”

올해 1~7월 서울에서 매매된 아파트 10채 중 4채는 실거래가 10억원 이상인 것으로 나타났다.

6일 부동산 정보제공업체 경제만랩이 국토교통부 실거래가 공개시스템을 분석한 결과, 올해 1~7월 서울 아파트 매매 거래량 2만 1629건 중 10억원 이상 거래가 8562건으로 집계됐다. 이는 전체 거래량의 39.6%에 해당하는 수준이며, 관련 통계 집계를 시작한 2006년 이후 가장 높은 수치다.

10억원 이상 거래 비중은 지난 2017년 11.7%를 기록하며 처음으로 10%를 넘었다. 이후 2018년 12.5%, 2019년 25.6%를 기록하며 꾸준한 상승세를 보이다 2020년 21.6%로 주춤한 뒤 2021년과 2022년에는 36.4%로 치솟았다.

자치구별로 10억원 이상 거래 비중이 가장 높은 지역은 서초구로, 955건 중 853건(89.3%)이 10억원 이상이었다. 강남구 85.5%, 송파구 77.4%, 성동구 67.4%, 마포구 63.9%, 광진구 60.2%, 종로구 57.5%, 강동구 53.9%, 양천구 49.9%, 동작구 49.8%, 영등포구 41.5% 등이 그 뒤를 이었다.

10억원 이상 아파트 비중이 가장 낮은 지역은 강북구로, 447건 중 5건(1.1%)만 10억원을 넘었다.

황한솔 경제만랩 리서치연구원은 “똘똘한 한 채 현상으로 입지가 우수한 고가 아파트에 대한 수요가 지속되고 있으며 15억원 초과 아파트 대출도 허용돼 10억원 이상 아파트 거래 비중이 늘어나고 있는 것으로 보인다”고 말했다.