수도권 청약경쟁률 130배 급등

1순위 1월 0.28대1→8월 36.62대1
하반기 경쟁률·가점 더 높아질듯

수도권 새 아파트 1순위 청약경쟁률이 평균 37대1 수준으로 대폭 높아진 것으로 확인됐다.

연초에 비해 청약경쟁률 130배나 높아진 것이다. 집값이 바닥을 찍고, 분양가 상승세가 이어지고 있어 청약 경쟁률은 더 치열해질 것이란 전망이 나온다.

부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 청약홈 자료를 토대로 수도권 아파트 평균 1순위 청약 경쟁률을 분석한 결과, 올해 1월 0.28대 1이던 1순위 경쟁률이 8월에는 36.62대 1로 130배 높아진 것으로 나타났다.

올해 1월(1순위 청약 접수일 기준) 수도권에서 1649가구가 일반공급으로 선보였고 여기에 접수된 1순위 통장은 459건에 불과했다.

2월에는 1582가구 모집에 3348건이 몰리며 평균 2.12대1 경쟁률을 기록했으며, ▷3월 6.74대 1 ▷4월 8.49대 1 ▷5월 6.78대 1 ▷6월 21.95대 1 ▷7월 9.31대 1로 꾸준히 상승했다.

특히 8월에는 3007가구 모집에 1순위 통장이 11만131건이나 몰리며 평균 36.62대 1을 기록했다. 소수점 이하의 경쟁률이 반년 새 두 자릿수 경쟁률로 130배 높아졌다. 1순위 청약통장 접수 건수도 1월 459건에서 8월 11만131건으로 240배 가량 증가했다.

청약경쟁률이 이렇게 높아지는 건 최근 집값이 회복되고, 분양가가 상승하면서 주택 수요자들이 마음이 조급해 진데 따른 것이라는 게 업계의 분석이다.

주택도시보증공사(HUG)가 발표한 ‘민간아파트 분양가격 동향’ 자료에 따르면, 올해 7월 말 기준 수도권 민간아파트 분양가는 3.3㎡당 2251만으로 전년 동월(2030만원) 대비 10.88% 올랐다. 같은 기간 경기도의 분양가는 19.51%(1635만원→1954만원) 뛰었다.

리얼투데이 관계자는 “공사비 상승에 따른 분양가 인상이 지속될 것으로 전망되면서 하반기에도 청약 열기가 지속될 가능성이 크다”며 “최근 정부가 부부의 통장 보유 기간을 합산하고, 부부의 청약 기회도 인당 1회로 늘리는 등 청약 제도를 개선하겠다고 밝히면서 연내 내 집 마련에 나서려는 수요가 더욱 증가할 것”이라고 내다봤다. 박일한 기자

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