서울 업무∙상업용 부동산 거래액 두 달 연속 증가

알스퀘어 분석…지난달 거래액 1조1334억원·거래 건수도 9.4% 늘어 139건
회복세 더딘 편…전년 동기 대비 거래액 58%·거래 건수 18% 감소

서울 여의도 63빌딩전망대에서 바라본 영등포구 여의도에 상업·업무용 빌딩이 밀집돼있다. 2023.2.21/뉴스1 ⓒ News1 박세연 기자

(서울=뉴스1) 최서윤 기자 = 지난달 서울 업무∙상업용 부동산 거래 건수와 거래액이 모두 전달보다 증가한 것으로 나타났다. 거래액은 지난 6월에 이어 두 달째 증가세고, 거래 건수는 한 달 새 10% 가까이 늘어 증가세로 돌아섰다.

다만 1년 전 같은 기간과 비교하면 거래액과 거래 건수 모두 두 자릿수 감소, 회복세는 더딘 편이다.

4일 상업용 부동산 종합 서비스 기업 '알스퀘어'는 국토교통부의 서울 업무∙상업용 부동산 실거래가 자료(1일 집계 기준)를 분석한 결과 "7월 거래액(1조1334억원)이 전달보다 4.0% 증가했다"며 이같이 밝혔다.

7월 거래 중에서는 용산구 갈월동 업무시설(2260억원) 거래액이 가장 컸다. 역삼동 근린생활시설(950억원), 남창동 업무시설(854억원), 충무로3가 숙박시설(320억원), 신사동 근린생활시설(300억원) 등이 뒤를 이었다.

거래금액이 가장 많은 서울 자치구는 강남구로 2989억원을 기록했다. 용산구(2400억원), 중구(1519억원), 마포구(575억원), 서초구(545억원) 등 순이다.

(알스퀘어 제공)

7월 서울 전체 거래 건수는 139건으로, 전달보다 9.4% 늘었다. 강남구(16건), 종로구(14건), 중구(13건), 마포구(12건), 영등포구(11건) 순으로 거래건수가 많았다.

매매가 100억원 미만의 이른바 '꼬마빌딩' 거래가 116건(3667억원)으로 서울 전체 거래 건수의 83.5%, 거래금액의 32.4%를 차지했다.

지역별로 보면 종로구(14건), 중∙마포구(각 11건), 성동∙영등포구(각 8건), 동대문구(7건) 등 강북권에 집중됐다.

최근 서울 업무∙상업용 부동산 거래 시장이 회복 중이지만, 아직 지난해 수준은 크게 밑돈다. 올해 7월 거래금액은 지난해 7월과 비교해 58.6% 줄었다. 같은 기간 거래건수도 18.2% 줄었다

한편 전국 시∙도 중 7월 업무∙상업용 부동산 거래건수가 가장 많은 지역은 경기(262건), 서울(139건), 경북(105건), 충남(94건), 경남(85건) 순이었다. 거래액이 가장 많은 지역은 서울, 경기(3843억원), 부산(1531억원), 대전(1391억원), 인천(806억원) 순이었다.

sabi@news1.kr