'19억→25억' 가파르게 뛰는 '엘리트'…아파트 매매·전세 다 올랐다

서울 핵심 위치 대단지를 중심으로 아파트 매매 가격 회복이 빠르다. 매매와 전세 모두 가격 상승세가 이어지는 가운데 거래량 증가로 이어질 수 있을 지 주목된다.

1일 주간 KB 주택시장 동향 자료에 따르면 전국 아파트 매매는 0.03%, 전세도 0.05% 상승했다. 서울 아파트 매매는 지난주 0.08% 상승에 이어 이번 주도 0.08% 상승했다. 전세도 전주 대비 0.10% 상승했다. 경기도는 전주 대비 매매가 0.06% 상승했으며 전세는 0.14% 상승했다.

서울 아파트 매매가격 변동률은 자치구별로 보면 송파구(0.28%), 성동구(0.19%), 영등포구(0.18%), 서초구(0.16%) 순으로 상승했다. 반면 관악구(-0.09%), 은평구(-0.04%), 중랑구(-0.03%), 노원구(-0.02%) 등은 하락했다.

송파구는 잠실동 대장주 아파트인 엘리트(엘스·리센츠·트리지움)의 가격 회복이 가파르다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 '리센츠' 전용 84㎡는 지난달 24억원대(15층·20층)·25억원(25층)에 각각 거래됐다. 올 1월 19억5000만원(25층)에 거래된 것과 비교하면 약 5억원 이상이 올랐다.

'잠실엘스' 전용 84㎡도 같은 달 23억8000만원(10층)·23억9000만원(15층)에 거래됐다. 지난해 하반기부터 올 초까지 19억원대에 거래된 것에 비하면 4억원가량 올랐다. 현재 매물은 저층도 22억원을 넘어선다.

'트리지움'은 지난 7월 전용 84㎡가 22억7500만원에 팔렸다. 올 2월까지만 해도 18억원대에 잇달아 거래된 것과 비교하면 4억원 이상 올랐다. 현재 이 아파트 84㎡ 매물은 급매·저층이 21억원부터 25억원까지 나와 있다.

서울 아파트 전셋값은 0.10% 상승했는데 관악구(0.32%), 강북구(0.28%), 송파구(0.22%), 광진구(0.22%), 용산구(0.19%) 등이 상승했다. 반면 은평구(-0.09%), 노원구(-0.05%), 도봉구(-0.04%), 중랑구(-0.03%)는 하락했다.

아파트 매매량은 올해 1월부터 매달 점진적으로 늘어 4월부터 7월까지 4개월 동안 매달 3000건대를 유지했다. 서울부동산정보광장에 따르면 이날 기준 8월 거래량은 2103건이다. 신고 기한이 남아있고 여름 비수기인 점 등이 작용한 것으로 보인다. 이달부터 성수기에 접어들었지만 거래 가격과 호가가 오르면서 거래량 증가가 제한될 수 있다는 예측도 나온다.

배규민 기자 bkm@mt.co.kr