생애 첫 주택 매수자, 올 들어 2배 '쑥'

정부, '집값 안정' 주장과 달리 각종 부동산 규제 풀어
서울 아파트 중심으로 집값 예상보다 빠른 상승 반전
생애 첫 부동산 매수자 3만여명, 20~40대 증가 추세

[이데일리 이윤화 기자] 20대부터 40대까지 생애 첫 주택을 매수하려는 사람들이 늘고 있다. 정부가 연초부터 각종 규제를 풀면서 서울 아파트를 중심으로 부동산 시장이 빠른 회복 흐름을 보이고 있다. 이에 무주택자들은 오르는 시중금리에도 내 집 마련에 급히 나서는 모양새다.

31일 법원 등기정보광장에 따르면 올 7월 집합건물(아파트, 오피스텔, 빌라 등) 기준 생애 첫 매수자 수는 3만3602명으로 전월(3만120명)에 비해 3500명 가까이 늘어난 것이다. 올 1월 1만7269명과 비교하면 2배 가까이 증가했다.

[그래픽=이데일리 문승용 기자]

지난달 생애 첫 집합건물 매수자 증가분의 대부분은 30~40대가 차지했다. 30세~39세는 6월 1만2980명에서 지난달 1만4621명으로 증가했다. 같은 기간 40세~49세는 7103명에서 8878명으로 늘었다. 19세~29세의 생애 첫 집합건물 매수 비중도 지난 3월부터 꾸준히 3000명대를 나타내고 있다. 1월까지만 해도 1920명에 불과했던 20대의 생애 첫 매수자 수는 지난 6월 3829명까지 증가했고 7월도 이날 기준 3729명을 기록했다.

부동산 시장 심리는 매매가 상승 예상이 더 많은 쪽으로 돌아섰다. KB부동산 월간 주택가격 동향에 따르면 8월 서울 매매가격 전망지수는 전월 대비 8.7포인트(p) 오른 106.4를 기록했다. 2021년 10월(113.0) 이후 기준선인 100을 밑돌다가 22개월 만에 상승 전망이 더 많아진 것이다. 금리가 오르는 가운데서도 20대부터 40대까지 생애 첫 부동산 매수자들이 늘어나는 이유는 부동산 시장의 예상보다 빠른 반등에 심리적 압박감을 느낀 탓이 크단 분석이 나온다.

박원갑 KB국민은행 부동산 수석전문위원은 “복합적인 요소가 있는데 분명 심리적 요인도 있다”며 “영끌 푸어들을 보면서 올초까지는 주춤거렸지만 특례보금자리 대출이 나오고 분양가가 많이 오르면서 집을 매수하려는 경향이 늘어난 것 같고 전세가 진정에 갭투자 수요도 일부 살아난 것 같다”고 말했다.

이어 박 위원은 “또 지금 당장은 분양이 많지만 앞으로 공급 부족이 생길 수 있다는 불안 심리도 크다”며 “정부가 지금이 아니어도 적당한 가격에 집을 살 수 있다는 신호를 지속적으로 보여주되 실제로 믿음이 가도록 체계적이고 구체적인 공급 계획 등 가시적인 정책들을 내놔야 한다”고 제언했다.

이윤화 (akfdl34@edaily.co.kr)