올 상반기 분양물량 12년 만의 '최저'…2년 후 입주 물량 37%↓

더피알 제공

고금리 기조와 시장 불확실성이 커지고 있는 가운데 신규 분양 물량이 급감한 것으로 나타났다.

30일 부동산R114에 따르면 올해 상반기 전국에 총 3만 3706가구가 일반 분양을 진행했다. 이는 2010년 하반기 이후 약 12년 만의 가장 적은 물량이다. 작년 하반기(9만 1041가구)와 비교하면 37% 수준이다. 지난해 하반기와 비교하면 1만 137가구가 줄어든 충남의 감소폭이 가장 컸고 대구(-6414가구)와 경기(-6323가구) 등이 뒤를 이었다.

분양 물량 감소에 따라 내후년 이후로는 입주 물량도 크게 줄어들 전망이다. 부동산R114에 따르면 오는 2025년 전국에 총 23만 496가구의 새 아파트가 입주할 예정이다. 이는 올해 총 36만 5451가구의 37%에 달하는 13만여 가구가 줄어드는 것이다.

시·도 단위 지역별로 살펴보면 수도권을 비롯해 지방 광역시 등 대도시의 감소폭이 클 것으로 전망된다. 경기도는 올해 11만 4584가구에서 2025년 6만 2081가구로 절반에 가까운 약 5만 2천 가구가 감소 예정됐다. 이어 △인천(-2만 4285가구) △대구(-2만 1831가구) △부산(-1만 5331가구) △충남(-1만 4118가구) △서울(-7582가구) △울산(-5912가구) △세종(-2216가구) 등의 순으로 감소 예정 물량이 많은 것으로 집계됐다.

일부 지역은 입주 물량이 증가한다. 2024가구가 증가 예정인 경남을 비롯해 △전북(1093가구) △경북(770가구) △강원(489가구) △충북(133가구) △제주(82가구) 등은 입주 물량이 늘어난다. 대전은 7476가구가 늘어날 예정인데 광역시 중 유일한 증가 지역이자 전국에서도 가장 큰 증가폭이 예상된다.

분양 업계 전문가는 "올 상반기 분양물량이 크게 줄어들면서 내후년, 혹은 그 이후까지의 공급가뭄은 피할 수 없는 상황"이라며 "특히 최근 수개월 사이 수도권을 중심으로 부동산 시장이 회복세를 보이며 미분양이 줄고 청약 경쟁률도 높아지고 있어 새 아파트를 잡기 위한 경쟁이 한층 치열해질 것"이라고 전망했다. 

※CBS노컷뉴스는 여러분의 제보로 함께 세상을 바꿉니다. 각종 비리와 부당대우, 사건사고와 미담 등 모든 얘깃거리를 알려주세요.

• 이메일 :jebo@cbs.co.kr
• 카카오톡 :@노컷뉴스
• 사이트 :https://url.kr/b71afn

CBS노컷뉴스 김수영 기자 sykim@cbs.co.kr

▶ 기자와 카톡 채팅하기▶ 노컷뉴스 영상 구독하기