1만2000여 고정수요 `봉담자이 프라이드시티 단지 내 상가` 성황리 완판 달성

2개 층 규모, 총 17개 호실 100% 계약 완료… 2024년 7월 완공 예정
약 1만 2천여명 고정수요 확보…유동인구 흡수 용이한 최적화된 동선 설계

봉담자이 프라이드시티 단지 내 상가

최근 경기도 화성시 봉담읍 내리지구 1블록에 조성되는 '봉담자이 프라이드시티 단지 내 상가'가 완판을 기록하며 높은 관심을 보였다. 지난 2021년 7월과 9월 아파트 분양 당시 열흘만에 2개 단지 4,034가구가 모두 팔린데 이어 녹록치 않은 시장상황속에서 단지 내 상가까지 단기간 분양에 성공하며 '프라이드시티'에 대한 입지 가치까지 증명 받게 됐다.

봉담자이 프라이드시티 단지 내 상가 총 17개 호실이 성황리에 100% 계약을 마쳤다. 지난 23일 진행한 공개 입찰을 진행한데 이어 계약을 시작한지 일주일도 안 되는 짧은 기간 내에 모두 주인을 찾은 것이다.

업계에서는 봉담자이 프라이드시티 단지 내 상가의 성공 요인으로 안정적인 고정수요 확보를 먼저 꼽는다. 이 상가는 항아리 상권을 넘어선 희소성 높은 아일랜드 상권으로, '봉담자이 프라이드시티' 아파트 1701세대는 물론 봉담프라이드시티 4,034세대 약 1만 2,000여명을 고정수요로 확보 가능하다.

여기에 최대 300m 안에서 다양한 시설을 누릴 수 있는 생활밀착형 상가인데다 입주민 상당수의 연령대가 구매력이 높은 30~40대로, 안정적인 운영도 가능하다. 특히, 상가가 조성 예정인 공공청사, 초등학교 등과 인접한 단지의 부출입구 길목에 위치해 있어 입주민 뿐 아니라 다양한 유동인구 흡수도 수월하다.

이와함께 상가 실내는 상당수가 네모 반듯한 직방형 구조의 설계로 불필요한 공간 없이공간활용을 극대화할 수 있으며, 전실 모두 전면 배치를 통해 접근성 및 가시성도 우수하다.

분양관계자는 "수익형 부동산 시장에서도 옥석 가리기가 한창인 가운데, 대규모 고정수요를 중심으로 희소성 높은 차별화된 상권가치를 보유하고 있다는 점이 높은 평가를 받은 것 같다"며 "여기에 단지 내 상가임에도 입주민 수요는 물론 유동인구까지 흡수 할 수 있는 최적화된 동선 설계도 수요자들의 좋은 반응을 이끌어냈다"고 설명했다.

봉담자이 프라이드시티 단지 내 상가가 들어서는 내리지구는 경기도 화성시 봉담 내리지구 일원 약 26만 6,540㎡를 개발하는 민간도시개발 사업이다. 이 곳에는 봉담 프라이드시티 4,034세대와 단독주택, 준주거시설 등의 주거시설과 초등학교 1개소, 공원 5개소, 주차장 2개소, 공공청사 1개소, 도로 등의 도시기반시설이 들어설 예정이다. 지구가 삼봉산 자락에 위치해 있는데다 경관녹지, 소공원, 어린이공원, 근린공원 등 다양한 공원 및 녹지시설로 이뤄져 있어 주거환경이 쾌적하다.

교통호재도 풍부하다. 신분당선 호매실~봉담 노선이 제4차 국가철도망 구축계획에 반영돼, 개통시 강남까지 환승 없이 이동이 가능할 예정이며, 인근에 있는 수인분당선 어천역은 인천발 KTX 직결사업으로 KTX 환승역으로 조성될 예정에 있어 지방 각지로 빠른 이동이 가능하다.

한편, 봉담자이 프라이드시티 단지 내 상가는 지상 2층 총 17개 호실(1층 12개 호실, 2층 5개 호실) 규모이며, 오는 2024년 7월 완공을 앞두고 있다.

분양사무실은 경기도 수원시 권선구 고색동 일원에 위치해 있으며, 올 하반기 중으로 내리지구 2블록(2,333세대)에 위치한 '힐스테이트 봉담 프라이드시티 단지 내 상가'도 분양할 예정이다.

배석현기자 qotjrgussla@dt.co.kr