中헝다, 주식거래 재개 후 장중 87%↓…시총 3.2조원 증발

17개월만에 홍콩서 거래 재개…상반기 순손실 6조원으로 축소

중국 선전에 있는 헝다그룹 본사 [EPA 연합뉴스 자료사진]

채무불이행(디폴트)에 빠진 중국 부동산 개발업체 헝다(恒大·에버그란데) 주가가 28일 장중 87% 급락하면서 시가총액 189억 홍콩달러(약 3조2천억 원)가 사라졌다.

이날 홍콩 증권거래소(HKEX)에서 7개월 만에 주식거래가 재개된 헝다 주식은 이날 장 중 한때 0.22홍콩달러에 거래되며, 시가총액이 거래 중단 직전일 거래 당시 218억 홍콩달러(약 3조7000억 원)에서 29억 홍콩달러(약 5000억 원)로 급감했다. 헝다의 시가총액은 2017년엔 4200억 홍콩달러에 육박했었다.

헝다는 한국시간으로 오후 2시00분 현재 78.18% 하락한 0.36홍콩달러를 기록 중이다.

헝다 주식은 지난해 3월21일 거래가 정지됐다가 이날 재개됐다. 헝다의 자회사인 헝다 신에너지차와 부동산서비스 주식은 중단된 지 16개월 만인 지난달 거래가 재개됐다.

헝다 측의 역외 부채 구조조정 계획에는 부채의 일부를 주식 연계 상품으로 스와프하는 계획이 포함돼 있어 이들 주식의 거래 재개가 헝다 측에 중요한 의미를 갖는다. HKEX 규정에 따르면 거래정지 기간이 18개월에 도달하면 상장폐지에 직면했을 수 있다.

홍콩 소재 UOB 카이히안 스티븐 렁 이사는 "앞으로도 헝다의 운영과 주가 전망은 어려울 것"이라며 "주택구매자들이 국영 개발업체를 선호하는 데다 경기부양 혜택도 받을 수 없어 헝다가 주택 판매로 부채상환을 할 희망이 거의 없다"고 지적했다.

이날 주식거래 재개는 헝다가 27일 최근 매출 증가에 힘입어 올해 상반기 순손실 폭이 크게 축소됐다고 밝힌 지 하루만이다.

헝다는 올해 상반기 순손실이 330억 위안으로 지난해 동기의 664억 위안(약 12조 원)에 비해 절반 수준으로 줄었다고 밝혔다. 매출도 44% 증가한 1282억 위안(약 23조3000억 원)을 기록했다. 부채도 지난해 말 2조4400억 위안에서 2조3900억 위안(약 434조 원)으로 소폭 감소했다.

헝다는 앞서 지난달 HKEX에 제출한 재무 보고서에서 2021∼2022년 합산 순손실이 5819억 위안(약 105조7000억 원)에 달했다고 공개했다. 경영난이 가시화하기 전인 2020년에는 순이익이 81억 위안(약 1조5000억 원)이었다.

헝다는 이날 당국에 제출한 사업보고서에서 "판매 재개를 적극적으로 계획하고 연초에 나타난 부동산시장의 단기 호황을 성공적으로 포착했다"고 말했다.

하지만 헝다의 외부감사인인 프리즘 홍콩·상하이는 미래 현금 흐름을 포함해 계속기업으로서 사업과 관련된 복수의 불확실성을 이유로 사업보고서에 대한 감사 의견을 유보했다. 헝다는 이전에도 연간 사업보고서의 감사 의견이 두차례나 유보됐었다.

헝다 측은 해외부채 구조조정 계획의 성공적인 이행과 나머지 대출기관과의 상환연장 협상이 제대로 성사돼야 사업을 지속할 수 있다고 말했다.

헝다는 이와 함께 이달 초 미국 뉴욕 맨해튼 파산법원에 파산보호법 15조(챕터 15)에 따른 파산보호신청을 했다. 홍콩과 케이맨 제도의 법원은 317억 달러(약 42조 원)상당의 역외 채무 구조조정 계획의 승인 여부를 다음 달 초 결정할 예정이다.

헝다는 2021년 말 채무불이행과 주택건설 중단, 하도급업체 공사대금 미지급 등이 잇따라 발생, 중국 경제의 소비자 신뢰를 무너뜨리면서 중국 부동산 부문 위기의 중심에 서 있다.

한편 채무불이행 위기에 직면한 중국의 대형 부동산 개발업체 비구이위안(碧桂園·컨트리가든)의 주가는 이날 광저우 복합개발 지분을 13억 위안(약 2천400억 원)에 매각한 후 한국시간으로 오후 2시50분 현재 6.17% 오름세를 보였다. 강현철기자 hckang@dt.co.kr