광주에서 만나는 고품격 아파트 `힐스테이트 신용 더리버`

일대에서 보기 드문 차별화된 상품성, 수요자에 높은 호응…최고 경쟁률 92대 1 기록
'2023 대한민국 명품하우징 대상' 종합대상 수상, 명품 주거시설로 가치 인정받아

힐스테이트 신용 더리버 투시도

올해 10대 건설사가 공급하는 브랜드 아파트가 분양 시장을 휩쓸고 있다. 청약자 대부분이 브랜드 아파트를 선택하는가 하면, 단기간 완판을 하는 등 호성적을 알리고 있다.

실제로 올 상반기 전국 청약 시장에서는 10명 중 7명이 시공능력평가 상위 10대 건설사('22년 기준)의 브랜드 아파트를 선택했다. 부동산R114 자료를 보면 올해(1월~7월) 전국 분양 단지의 전체 1순위 청약접수 건수 중 약 73.28%가 브랜드 아파트에 몰린 것으로 나타났다.

청약 마감률 역시 건설사 순위에 따라 극명하게 갈렸다. 같은 기간 10대 건설사 분양 단지 중 약 76.92%가 1순위에서 모집가구 수를 채운 반면, 그 외 건설사 분양 단지 중 1순위에서 모집가구 수를 채운 단지는 전체의 약 38.89%에 불과했다.

이를 바탕으로 계약도 빠르게 마감되고 있다. 부산 남구 일원에 분양한 '대연 디아이엘'은 이달 22일 계약 시작 18일 만에 총 4,488가구의 대단지가 100% 계약을 마쳤다. 또 인천 미추홀구 일원에 분양한 총 1,146가구 규모의 '더샵 아르테' 역시 이달 1일 100% 계약 완판을 기록했다.

업계에서는 올 초 불확실한 시장 상황이 지속되자 비교적 신뢰도가 높고, 기존 주택시장에서 가격 상승과 환금성 등이 꾸준히 입증됐던 10대 건설사 시공단지에 청약 쏠림 현상이 컸다는 분석이다.

이러한 가운데 광주광역시 북구 일원에 현대건설이 공급하는 '힐스테이트 신용 더리버'가 눈길을 끈다. 일대에서 보기 드문 고급 상품들과 다양한 커뮤니티 시설, 조경 등이 수요자들에게 높은 관심을 얻고 있는 모습이다.

힐스테이트 신용 더리버는 단지 건폐율이 12.94%로 동간 거리를 최대한 확보하고, 지상 공간에 산책로와 놀이, 휴식 공간 등을 크게 늘려 쾌적한 주거환경은 물론 사생활 침해를 최소화했다. 전 세대 남측향 위주로 단지를 배치했으며, 4Bay 맞통풍 구조(일부 세대 제외) 설계를 적용해 우수한 실내 환기를 누릴 수 있게 설계되었다.

단지 외관에는 커튼월 룩(유리마감, 일부)이 적용돼 일대를 대표하는 랜드마크 단지가 될 것으로 기대되며, 각 타입별 우수한 공간 구성이 적용된다. 우선, 전용면적 74㎡와 84㎡ 전 주택형의 경우 침실 3개, 욕실 2개, 주방과 거실로 구성되며 현관 창고, 복도 팬트리, 안방 드레스룸, 파우더장 등 활용도 높은 공간을 제공한다. 전용면적 104㎡A와 135㎡는 대형 면적 수요를 반영한 평면 설계를 적용해 희소가치를 극대화했다. 특히, 광주 북구 내 희소성이 높은 대형 평형 위주의 공급이라는 점에서도 수요자들의 눈길을 끈다.

커뮤니티 시설로는 피트니스센터, 실내 골프연습장, H 아이숲, H 위드펫, 작은 도서관, 독서실, 게스트하우스 등이 있다. 이 밖에 아파트 내부마감재, 조경, 외벽, 경관조명, 지하주차장, 단지 내 문·주동 등을 특화해 고품격 아파트로 차별성을 뒀다

아울러 2024년 3월 입주를 앞둔 후분양 단지인 만큼 선분양 아파트보다 빠른 시일 내에 입주가 가능해 주변 여건을 확인하기 수월하고, 단지 배치와 상품 등을 꼼꼼하게 확인할 수 있다.

힐스테이트 신용 더리버는 단지 구성과 설계, 주거환경 등 여러 항목에서 심사위원들의 높은 평가를 받은 것으로 보인다. 이러한 상품성은 수요자들에게도 높은 호응을 얻으며 지난 청약접수 결과 최고 92.33대 1의 경쟁률을 기록한 바 있다.

힐스테이트 신용 더리버의 견본주택은 광주광역시 서구 유촌동 일원에 위치해 있다.

배석현기자 qotjrgussla@dt.co.kr