내달 입주 물량 64% 지방…수도권 올해 가장 적어

9월 전국 2만4895가구 입주…지방 1만5910가구
수도권 물량 급감하지만…4분기 4.6만 가구 예정

[이데일리 오희나 기자] 내달 전국 아파트 입주 물량 중 절반 이상이 지방 물량인 것으로 나타났다. 수도권에서는 올해 월별 기준 가장 적은 물량이 입주한다.

28일 부동산 플랫폼업체 직방에 따르면 9월 전국 아파트 입주 물량은 2만4895가구로 지난해 같은 기간(2만9152가구)과 비교해 14.6% 감소하는 것으로 나타났다. 지난달(2만355가구)과 비교해서는 22% 늘어난다.

권역별로는 수도권이 전월(1만460가구)보다 14%가량 적은 8985가구가 입주한다. 이는 올해 월별 수도권 입주 물량 중 가장 적은 물량이다.

경기가 7176가구로 전월 대비 물량이 소폭 증가했지만, 한동안 입주 물량이 많았던 서울에서는 119가구만 입주한다. 인천은 송도 등에서 3개 단지 1690가구가 입주를 앞두고 있다. 지방에서는 전체 입주 물량의 64%인 1만5910가구가 집들이에 나선다. 이는 전월(9895가구)보다 61%가량 증가한 물량이다.

충남 2732가구, 경남 2687가구, 울산 2625가구, 대구 2001가구 순으로 입주 물량이 많으며 그 외 부산(1609가구), 전북(1046가구), 광주(906가구), 전남(648가구) 등 다양한 지역에서 새 아파트 입주를 진행할 예정이다.

9월 수도권 입주물량이 급감했지만 입주물량 감소가 시장에 미치는 영향은 미미할 전망이다. 다가오는 4분기 수도권에서만 4만6000여가구의 입주가 대기하고 있어서다. 특히 10월은 경기, 인천에서 각각 5000가구의 대규모 단지가 입주를 앞두고 있고 11월은 서울에서만 6700가구가 공급되는 등 입주물량이 집중될 것으로 보인다.

함영진 직방 빅데이터랩장은 “역전세 위험이 대두한 상반기와 달리 하반기는 전셋값이 오르고 매매시장도 상승세를 이어가면서 거래시장의 지표도 반등을 나타내고 있다”며 “집값 상승에 대한 기대감이 반영되면서 매수 심리가 1년 전보다 안정되고 있고 연이은 금리 동결로 자금 공급에 대한 부담도 덜한 모습이다”고 말했다.

이어 함 랩장은 “최근의 가계부채 증가도 정부에서 충분히 대응 가능하다고 인식하는 등 정부의 정책 기조가 당장 긴축으로 전환되지는 않으리라고 보이는 만큼 현재의 시장 기조가 급격히 바뀌지는 않을 전망이다”며 “다만 중국발 부동산 문제와 대외 경제환경이 악화하는 등의 시장 환경 이슈는 부정적인 요인이 많은 만큼 시장흐름의 변동성은 커지고 있다”고 강조했다.

오희나 (hnoh@edaily.co.kr)