'4개월 만에 2억 올라' 하반기 분양가 급등

/사진=뉴스1화상

[파이낸셜뉴스] 올해 분양가가 꾸준히 상승하면서 1년전보다 10% 이상 상승한 것으로 나타났다. 서울의 경우 상승폭이 가장 컸다.

28일 주택도시보증공사(HUG) ‘민간아파트 분양가격 동향’ 자료에 따르면 올해 7월 말 기준 전국 민간아파트 분양가는 3.3㎡당 1625만원으로 전년 동월(2022년 7월 말) 1453만원 대비 약 11.88% 올랐다. 서울의 경우 같은 기간 약 13.16% 올라 상승폭이 더 컸다. 3.3㎡ 당 2821만원에서 3192만원으로 올라 분양가 상승 폭이 가장 큰 것으로 나타났다.

실제 서울 동대문구 일원에 분양한 아파트의 경우 분양가는 넉달만에 12.39% 상승했다. 올해 8월 이 지역에서 분양한 ‘래미안 라그란데’의 3.3㎡당 평균 분양가는 3310만원이었다. 4개월 전인 4월 인근 지역에서 분양한 ‘휘경자이 디센시아’의 3.3㎡당 평균 분양가 2945만원보다 상승했다.

수도권 역시 비슷했다. 올해 8월 경기 광명시 일원에 분양한 ‘광명 센트럴 아이파크’의 경우 3.3㎡당 분양가가 3320만원으로 3개월 전 인근에서 분양한 ‘광명자이더샵포레나’의 분양가(2772만원) 대비 19.77% 올랐다.

이 같은 분양가 상승은 지방에서도 마찬가지였다. 올해 7월 부산 남구 일원에 분양한 ‘대연 디아이엘’은 3.3㎡당 분양가가 2334만원으로 올해 3월 인근에 분양한 ‘두산위브더제니스 오션시티’의 분양가(1753만원) 대비 무려 33.14% 올랐다. 전용면적 84㎡ 최고가 기준 4개월 사이 2억원 이상 오른 셈이다.

분양 업계 관계자는 “전국적으로 부동산 시장이 반등하며 ‘집값 바닥론’에 힘이 실리고 있고, 분양가는 계속해서 오르자 지금이 내 집 마련의 적기라는 판단에 청약 열기가 뜨거워지고 있다”며 “분양 시기가 늦어질수록 더 높은 분양가에 공급될 가능성이 높은 만큼 그전에 분양하는 신규 단지를 눈여겨볼 필요가 있다”라고 말했다.