NH투자증권, 2023 상업용 부동산 시장동향·전망 보고서 발간

금리 불확실성 해소 이후 본격 연착륙 전망

[아이뉴스24 오경선 기자] NH투자증권은 '2023 상업용 부동산 시장동향 및 전망: 위기와 기회의 동상이몽' 부동산 보고서를 출간했다고 23일 밝혔다.

NH투자증권이 '2023 상업용 부동산 시장동향 및 전망: 위기와 기회의 동상이몽' 부동산 보고서를 출간했다. [사진=NH투자증권]

해당 보고서는 2023년 상업용 부동산 시장 동향을 분석하고 현재 시장의 위기와 기회요인을 통해 향후 시장 전망하고 유망한 상권까지 소개하는 내용을 담았다.

NH투자증권은 상반기 상업용 부동산 시장은 약세장이었지만 하반기부터 점진적으로 거래가 증가하고 있다고 봤다. 금리 불확실성이 해소된 이후에 시장 연착륙이 본격적으로 이뤄질 것으로 예상했다.

올해 상반기 전국과 서울 상업용 부동산의 매매 거래규모가 전년 동기 대비 약 40% 수준으로 감소했고, 토지 평당 매매단가도 하락했지만 지난 1월 최저점을 찍은 후 시장회복세를 보이고 있다고 판단했다.

금리가 부담되는 점과 오피스 매매가격지수와 GDP의 갭이 많이 벌어져 있는 것을 위기요인으로, 서울시 오피스 임대료 상승과 인허가·착공 감소로 인한 전국 상업용부동산 공급 부족을 기회요인으로 분석했다.

정보현 NH투자증권 Tax센터 부동산 수석연구원(NH WM마스터즈 전문위원)은 "현재는 금리 불확실성이 남아 있고, 매수자와 매도자 희망 매매가격 온도차가 큰 상황으로 내년 상반기 이후부터 중장기적으로 접근하는 것을 추천한다"며 "대출 비율은 이전보다 적은 LTV 기준 50% 이하를 좋을 것"이라고 밝혔다.

NH투자증권은 매월 부동산 보고서를 발간하고 있으며, 시장동향·주요 지역을 분석하는 보고서를 계속해서 발간할 예정이다. 해당 보고서 원문은 NH투자증권 공식 블로그에서 확인할 수 있다.

/오경선 기자(seono@inews24.com)