기준금리 5차 동결… "부동산 거래 영향 미미할듯"
전체 맥락을 이해하기 위해서는 본문 보기를 권장합니다.
고금리 여파로 대출 이자 부담이 증대되며 소비자의 매수 심리가 크게 위축된 가운데 한국은행이 연이어 기준금리를 동결한 데 이어 정책모기지 확대를 포함한 정부의 각종 규제완화책이 시행되며 주택시장에 대한 전망이 소폭 긍정 전환했다.
서진호 국토연구원 연구위원은 "일반 가구와 중개사업자 등 부동산 시장 소비자는 올 하반기 주택시장에 가장 큰 영항을 미칠 변수로 금리수준을 지목한 가운데 최근 기준금리 동결과 특례보금자리론 등 정책으로 소비심리가 다소 회복하며 3분기 지수의 완만한 상승이 전망된다"며 "다만 지난달 미국 연방준비제도(FED)의 추가 금리 인상으로 미국과의 금리 격차가 확대됨에 따라 기준금리 인상 이슈가 여전히 존재하는 가운데 전세시장 불안요소 등은 소비심리 제약에 영향을 줄 수 있으므로 지수 상승폭은 제한적일 것으로 예상된다"고 말했다.
이 글자크기로 변경됩니다.
(예시) 가장 빠른 뉴스가 있고 다양한 정보, 쌍방향 소통이 숨쉬는 다음뉴스를 만나보세요. 다음뉴스는 국내외 주요이슈와 실시간 속보, 문화생활 및 다양한 분야의 뉴스를 입체적으로 전달하고 있습니다.
25일 국토연구원에 따르면 지난 2분기 '부동산시장 종합지수'(K-REMAP)는 전분기(72.8) 대비 10.3포인트(p) 상승한 83.1을 기록하며 하강 국면을 이어갔다. 전년 동기(87.9)보다는 4.8포인트 하락했다.
K-REMAP 지수는 부동산시장 압력지수와 부동산시장 소비자심리지수를 통합한 것으로 0~200의 값으로 산출된다. 값에 따라 상승·보합·하강 3단계씩 총 9개 등급으로 시장을 진단한다. 115 이상(상승)은 시장 활성화, 95~115 미만(보합)은 큰 변화가 없는 것으로 해석하며 95 미만(하강)은 위축됐다고 본다.
같은 기간 수도권은 85.2로 집계되며 전분기(74.4) 대비 10포인트 올랐으나 지난해 2분기(87. 1)보다는 1.9포인트 내렸다. 서울(88.5) 인천(87.0) 경기(82.9) 순이다. 직전 분기와 비교할 때 각각 8.1포인트와 12.4포인트, 12.0포인트 상향 조정됐다.
비수도권 또한 지수는 올랐으나 하강 국면을 벗어나지 못했다. 지난 분기(71.2)보다 9.5포인트 오른 80.7을 기록했다. 전년 동기(88.8)에 비해선 8.1포인트 빠졌다. 지역별로는 부산(80.7) 대구(75.0) 광주(77.1) 대전(82.3) 울산(88.4) 세종(87.2) 강원(86.4) 충북(83.9) 충남(80.4) 전북(76.8) 전남(75.7) 경북(82.0) 경남(82.0) 제주(76. 3) 등을 나타냈다.
서진호 국토연구원 연구위원은 "일반 가구와 중개사업자 등 부동산 시장 소비자는 올 하반기 주택시장에 가장 큰 영항을 미칠 변수로 금리
수준을 지목한 가운데 최근 기준금리 동결과 특례보금자리론 등 정책으로 소비심리가 다소 회복하며 3분기 지수의 완만한 상승이 전망된다"며 "다만 지난달 미국 연방준비제도(FED)의 추가 금리 인상으로 미국과의 금리 격차가 확대됨에 따라 기준금리 인상 이슈가 여전히 존재하는 가운데 전세시장 불안요소 등은 소비심리 제약에 영향을 줄 수 있으므로 지수 상승폭은 제한적일 것으로 예상된다"고 말했다.
정영희 기자 chulsoofriend@mt.co.kr
<저작권자 ⓒ '성공을 꿈꾸는 사람들의 경제 뉴스' 머니S, 무단전재 및 재배포 금지>
Copyright © 머니S & moneys.co.kr, 무단 전재 및 재배포 금지
- [단독] 하림, 9월부터 닭가슴살 편의점가 평균 16% 인상 - 머니S
- "뻔뻔해" 배성우·김새론·임영민·길… 반갑지않은 복귀 [김유림의 연예담] - 머니S
- "'미스터트롯2' 眞 되고 변해"… 안성훈 과거사 '충격' - 머니S
- '반지하 주택 엿보며 음란행위' 30대男… 法, 구속영장 발부 - 머니S
- 이서진과 LA 목격담… 정유미 "최우식·박서준 엄청 놀려" - 머니S
- [르포] "추석 대목? 굶어 죽는다"… 노량진수산시장 '푸념만 한가득' - 머니S
- "내일 금융사로 출근합니다" 금감원 퇴직자 4명 중 1명은 재취업 - 머니S
- '장원영 언니' 장다아, 케네스레이디 모델 발탁…화보 공개 - 머니S
- "母 서정희, 서세원 장례식서 쫓겨나?"… 서동주, 분노한 이유 - 머니S
- 중국 부동산 위기에 하반기 경기 불안… "기준금리 5차례 동결 무게" - 머니S