서울만 오르는줄 알았는데…아파트값 2억 뛴 대전, 다른 지역도?

부동산원 주간 가격동향
1년 3개월만에 상승 전환
전국 집값 바닥론 힘실려
元 “하반기 공급 안정 역점”

대구 아파트. 위 사진은 본 기사와 관련없음. [사진 출처 = 연합뉴스]

지방 아파트 매매 가격이 1년 3개월 만에 상승세로 돌아섰다. 지방 아파트 전세 가격도 하락세가 멈추는 등 서울·수도권에서 시작된 아파트 시장 온기가 지방으로 확산되는 모양새다.

24일 한국부동산원 주간 아파트 가격 동향(21일 기준)에 따르면 이번 조사에서 지방 아파트 매매가격은 상승률 0.02%를 기록했다. 전주 0.00% 대비 상승폭을 키우며 상승전환에 성공했다.

지방 아파트 매매 가격이 상승한 것은 지난 해 5월 첫주 조사 이후 약 1년 3개월 만이다.

지방 아파트 가격 상승은 광역시가 주도했다. 대전, 대구, 울산 등은 나란히 상승률 0.06%를 기록했다.

대구 달성군, 대전 유성구 등 주거 여건이 양호한 지역과 지방의 중저가 단지들을 중심으로 상승거래가 이뤄진 것으로 풀이된다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 대전 서구 둔산동에 위치한 ‘크로바’ 전용면적 114㎡는 이달 초 14억3000만원에 매매가 이뤄졌다. 전월 11억8000만원에 거래된 것과 비교해 한달 사이에 2억원 넘게 가격이 올랐다.

지방 전세 가격도 하락세가 멈췄다. 이번 조사에서 지방 아파트 전세가격 변동률은 0.00%로 조사됐다. 지방 전세 하락세가 멈춘 것은 지난 해 6월 둘째주 조사 이후 1년 2개월 만이다.

전국 아파트 매매 가격은 변동률 0.07%를 기록했다. 전국 아파트 매매 가격은 최근 6주 연속 상승 중이다. 전국 전셋값 역시 0.07% 상승률로 5주 연속 오름세다.

서울 아파트 매매와 전세는 각각 0.14%, 0.15% 변동률을 기록하며 14주 연속 상승세를 이어갔다. 한국부동산원은 “정비사업 기대감이 높은 단지 위주로 상승거래가 발생한 후 추가 상승을 이어가고 있다”고 밝혔다.

한편 이날 원희룡 국토교통부 장관은 하반기 부동산 정책의 중점과제로 ‘공급 안정 시그널’을 꼽았다. 주택공급 활성화 신호를 시장에 보내 향후 폭등 가능성을 미연에 차단하겠다는 의지를 내비친 것이다. 원 장관은 이날 오전 보수 성향의 포럼인 ‘새로운 미래를 준비하는 모임’이 서울 영등포구 공군호텔에서 주최한 정기세미나에서 ‘부동산과 교통정책’을 주제로 강연에 나서 이같이 언급했다.

원 장관은 “요새 워낙 미분양과 원자재값이 오르다보니 민간 건설사들의 주택공급이 위축돼있다”며 “그러다보니 ‘2~3년 뒤에 공급이 부족해져 집값이 다시 폭등할 것이니 미리 사놓자’며 공급 부족 신호를 예측해 투기 심리나 ‘영끌’이 또 불붙으면 문제가 생길 수 있다”고 지적했다. 그러면서 “하반기엔 공급이 안정적으로 간다는 사인을 시장에 줄 수 있도록 역점 관리를 하겠다”고 말했다.

원 장관은 하반기 공급 시그널의 한 예로 뉴홈 공공분양 확대 가능성을 시사했다. 뉴홈은 윤석열 정부의 새 공공분양 모델로, 5년간 매년 10만가구의 공급이 계획돼있다. 서울 고덕강일, 동작구 수방사 부지 등 올해 실시한 사전청약에서 높은 경쟁률을 보이는 등 무주택자들의 큰 호응을 얻고 있다. 원 장관은 “민간의 공급이 부족하면 저희가 (뉴홈을) 더 늘릴 수도 있다”며 “앞으로 정부가 무주택 서민들에게 분양주택을 공급하는 데 대해 임기내 확실히 성과를 내도록 하겠다”고 말했다.