장안동 화물터미널 39층 주상복합 된다…물류센터는 지하로

동부화물터미널 복합개발 조감도. /서울시 제공

동대문구 장안동에 위치한 동부화물터미널이 업무·상업시설과 지하 물류터미널까지 갖춘 주상복합으로 개발된다.

서울시는 전날(23일) 제13차 도시·건축공동위원회를 열어 이 같은 내용의 ‘동부화물터미널 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정안’을 수정 가결했다고 23일 밝혔다. 1979년 문을 연 동부화물터미널은 서울 동부 물류의 핵심 거점 역할을 했다. 하지만 2005년 부지가 매각된 이후 물류 기능이 쇠퇴했고, 2019년부터는 사실상 화물차의 임시 대기 공간으로 쓰였다.

시는 동부화물터미널 부지 활용도를 높이기 위해 1만8417㎡(5571평) 부지에 총 5개 동으로 이뤄진 주상복합 건물을 올리기로 했다. 이에 따라 부지 내 일부 구역의 용도지역을 기존 유통상업에서 준주거, 근린상업으로 변경한다. 최고층수는 39층이다. 공동주택 204세대와 오피스텔 324세대 등 총 528세대 주거시설이 공급될 예정이다.

물류시설은 전면 지하층에 배치하기로 했다. 주로 소형 택배를 취급한다. 소음과 분진, 교통정체 등 주민 우려를 최소화하기 위해 인근 사가정로를 확장하고 일부 신설해 물류차량의 동선을 분리한다는 게 시의 계획이다. 또 보행자와 차를 분리하고, 공공보행통로 등도 조성한다.

아울러 지역 내 부족한 생활SOC 시설을 확충하기 위해 복합공공청사와 중랑천 수변감성공간을 공공기여로 조성할 계획이다.

서울시 관계자는 “동부화물터미널 부지에 대한 지역주민의 우려를 최소화하기 위해 차별화된 물류시설로서, 동북권역 대표 복합건축물로 거듭날 수 있도록 계획안을 마련했다”며 “침체된 지역을 활성화할 수 있는 계기가 될 것”이라고 말했다.

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