韓 친환경 인증 건물 비율 68%···아시아 주요 도시 최상위권

최근 5년 기준
홍콩(57%), 상하이(47%) 등 앞서

JLL이 개발 컨설팅 중인 반포동 B722빌딩 조감도 / 사진=

[파이낸셜뉴스] 아시아 지역에서 친환경 인증을 받은 건물 비율이 6년 새 3.5배 높아졌다는 분석 결과가 나왔다.

23일 글로벌 종합 부동산 서비스 회사인 존스랑라살(JLL)이 주요 14개 아시아 도시 A등급 오피스 섹터 3089개를 대상으로 파악한 결과 지역 전체에서 연면적 기준 지난해 친환경 인증을 받은 건물 비율은 42%로 집계됐다. 2016년 12% 대비 30%p 상향된 결과다.

해당 도시들에는 서울을 비롯해 도쿄, 홍콩, 싱가포르, 상하이, 베이징, 자카르타, 뭄바이, 첸나이, 델리, 방콕, 벵갈루루, 광저우, 오사카 등이 포함됐다.

특히 서울은 친환경 건물 임대료 프리미엄이 7~22%로 홍콩(7~28%)에 이어 아시아에서 두 번째로 높았다. 친환경 인증 비율은 아시아 평균보다 다소 낮은 37%를 기록했으나, 최근 5년 이내 준공된 건물의 경우 친환경 인증 비율이 68%에 달했다. 홍콩(57%), 상하이(47%) 등 주요 도시 수치를 웃돌았다.

현재 국내에서 주로 사용되는 건물 친환경 인증은 ‘LEED’다. 미국에서 주관하는 국제 친환경 건축물 인증제도로 에너지 및 대기환경, 실내 환경, 자재 및 자원 등을 점수로 평가한다.

지난 2014년 이후 매물로 나온 모든 서울의 프라임 수준 건물은 LEED 인증을 획득했다. JLL이 참여했던 센터원 빌딩이 대표적 사례다. 청계천 랜드마크로 2000년대 초반 당시엔 생소했던 친환경 건축 및 입주사 어메니티 시설 등을 설계 시부터 반영했다.

최근 상업용 오피스 시장에선 대형 프라임 오피스뿐 아니라 중형 오피스 건물에서도 설계와 시공단계에서부터 친환경적 요소를 넣고 우량 오피스 임차인들이 원하는 환경을 구축하는 방식이 자리잡고 있다.

JLL이 현재 개발 컨설팅 중인 반포동 ‘B722 신축 빌딩’이나 서초동 ‘신앤킴 파트너스 신축 사옥’도 공용 공간과 어메니티에 환경·사회·지배구조(ESG) 등 친환경 요소를 가미해 건물 가치를 높이는 방향으로 프로젝트가 진행 중이다.

이한국 JLL 전무는 “최근 오피스 시장에선 재택근무 등 능동적인 업무 형태 및 ESG와 친환경 요소를 감안해 공간을 구성하는 게 우량 임차인을 유치하고 건물 가치를 높이는 핵심 과제로 떠올랐다”면서 “JLL 역시 맡은 프로젝트들마다 건축과 설계에 지속가능성을 반영해 자산의 경쟁력과 가치를 높이기 위해 고민하고 있다”고 말했다.