롯데홈쇼핑 2대 주주 태광산업 “양평동 본사 부동산 매입 반대”

“매입 강행 시 다각도 조치 진행 방침”

[헤럴드경제=한영대·김벼리 기자] 태광산업은 롯데홈쇼핑의 서울 양평동 본사 건물 및 토지 매입 계획에 반대한다고 23일 밝혔다. 태광산업과 계열사들은 롯데홈쇼핑 지분 45%를 보유한 2대 주주이다. 1대 주주는 53.49%의 지분을 보유한 롯데쇼핑이다.

롯데홈쇼핑은 지난달 27일 개최한 이사회에서 롯데지주㈜ 및 롯데웰푸드㈜로부터 서울 양평동 5가 소재 임차 사옥 토지 및 건물을 2039억원에 매입하기로 결정했다. 해당 부동산은 롯데지주(64.6%)와 롯데웰푸드(35.4%)가 각각 지분을 갖고 있다. 태광산업은 “지난달 열린 이사회 의결 과정에 명백한 하자가 있다”고 주장했지만, 롯데홈쇼핑은 이날 이사회에서 기존 입장을 번복하지 않았다.

태광산업은 “롯데홈쇼핑은 올해 1분기에도 매출 16%, 영업이익 88%가 감소했다”며 “이런 상황에서 별 불편 없이 사용 중인 사옥을 매수해야 할 필요성이 없다”고 지적했다. 그러면서 “이번 부동산 매입 계획은 롯데홈쇼핑의 필요성에서 비롯된 것이 아니라, 롯데지주가 현금 확보 목적으로 롯데홈쇼핑 측에 부동산 매수를 요청해 이뤄진 것”이라고 주장했다.

태광산업은 “이번 거래는 롯데홈쇼핑이 2000억원 이상의 현금성 자산을 포기하고, 대신 변동성이 크고 유동성이 작은 고정 자산에 자금이 묶인다는 의미”라며 “부동산 시장 동향을 비롯한 거시경제 지표에 따른 손실 발생 리스크에 대비한 유동성 부족 리스크 등을 고려해 보수적인 측면에서 엄격히 검토돼야 한다”고 덧붙였다.

태광산업에 따르면 롯데홈쇼핑이 이사회에 제공한 자료에는 단순히 연간 17억원의 개선 효과(경상이익 기준)가 있다는 내용만 언급됐다. 향후 발생 가능한 다양한 리스크 요인에 대한 언급은 없었다고 태광산업은 지적했다.

매입 가격 산정 방식에서도 의문을 제기했다. 태광산업은 “매입가와 관련해 국토건설부령 감정평가에 관한 규칙상 규정된 원가법이 아니라 원가법·거래사례비교법·수익환원법을 각각 20대 40대 40의 비중으로 가중 평균하는 방식을 사용해 감정 가격이 보수적 평가 방식에 비해 300억원 가량 늘어나는 결과를 초래했다”고 비판했다.

이어 “롯데홈쇼핑 경영진이 본건 부동산 매수 거래를 강행하는 것은 법률적으로 배임 행위에 해당될 수도 있는 만큼, 이를 바로잡기 위해 제반 법률 절차를 포함한 다각도의 조치를 진행할 방침”이라며 “다만 회사 및 주주 모두를 위해 롯데그룹 측의 현명하고 신속한 조치가 먼저 이뤄지는 것이 바람직할 것으로 생각한다”고 했다.

태광산업의 주장에 롯데홈쇼핑 관계자는 “이사회 소집 전 자료 등을 통해 충분히 설명하고 이사회에서 만장일치로 가결된 건”이라고 입장을 밝혔다.

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