태광 "롯데홈쇼핑 본사 건물 매입 반대"

서울 영등포구 양평로 롯데홈쇼핑 본사 사옥(롯데홈쇼핑 제공) 사진=뉴스1

[파이낸셜뉴스] 태광산업은 롯데홈쇼핑의 서울 양평동 본사 건물 및 토지 매입 계획에 반대한다고 23일 밝혔다. 태광산업은 계열사들을 포함한 실질 지분이 45% 규모인 롯데홈쇼핑의 2대 주주다.

태광산업에 따르면 롯데홈쇼핑은 지난 7월 27일 개최한 이사회에서 롯데지주(주) 및 롯데웰푸드(주)로부터 서울 양평동 5가 소재 임차 사옥 토지 및 건물을 2039억원에 매입하기로 했다. 해당 부동산은 롯데지주(64.6%)와 롯데웰푸드(35.4%)가 각각 지분을 갖고 있다.

태광산업은 롯데홈쇼핑의 매출과 영업이익이 크게 감소하는 등 위기 상황에서 별 불편 없이 사용중인 사옥을 매수해야 할 필요성이 없다고 강조했다. 롯데홈쇼핑은 지난 1·4분기 매출은 116%, 영업이익은 88%가 각각 감소했다.

이와 관련 태광산업은 롯데홈쇼핑이 이 같은 결정을 한 배경에는 롯데그룹 및 그 지주사인 롯데지주의 최근 경영 위기 상황이 작용한 것 아니냐는 의혹이 제기되고 있다고 지적했다. 이번 부동산 매입 계획이 롯데홈쇼핑의 필요성에서 비롯된 것이 아니라 롯데지주가 현금 확보 목적으로 롯데홈쇼핑 측에 부동산 매수를 요청해 이뤄진 것이라는 설명이다.

태광산업은 "이번 거래는 롯데홈쇼핑이 2000억원 이상의 현금성 자산을 포기하고 대신 변동성이 크고 유동성이 작은 고정 자산에 자금이 묶인다는 의미"라면서 "부동산 시장 동향을 비롯한 거시경제 지표에 따른 손실 발생 리스크, 영업상 부실이 발생하는 경우에 대비한 유동성 부족 리스크 등을 고려해 보수적인 측면에서 엄격히 검토돼야 했다"고 강조했다.

하지만 롯데홈쇼핑 측이 이사회에 제공한 자료에는 막연하게 낙관적인 미래 추정치에 근거해 연간 17억원의 개선 효과(경상이익 기준)가 있다는 내용만 언급됐을 뿐 향후 발생 가능한 다양한 리스크 요인에 대한 언급은 전혀 없었다는 것이다. 경상이익 개선 효과도 통상적이지 않은 감정평가를 이용한 것으로 신뢰할 수 없다고 지적했다.

태광산업은 특히 지난달 열린 이사회 의결 과정에 명백한 '하자'가 있음에도 불구하고 23일 이사회에서도 기존 입장을 번복하지 않은 점에서도 강한 유감을 표했다.

롯데홈쇼핑은 매입가와 관련, 국토건설부령 '감정평가에 관한 규칙'상 규정된 원가법이 아니라 원가법·거래사례비교법·수익환원법을 각각 20:40:40의 비중으로 가중평균하는 방식을 사용해 감정가격이 보수적 평가 방식에 비해 300억원 가량 늘어나는 결과를 초래했다. 이는 완전하고 정확한 정보를 제공받아 의사결정을 해야 한다는 이사회 진행의 대원칙에 어긋나 이사회 결의 효력에도 의문을 제기할 수 밖에 없다는 설명이다.

태광산업은 "결과적으로 롯데홈쇼핑 경영진이 본건 부동산 매수 거래를 강행하는 것은 법률적으로 배임 행위에 해당될 수도 있어 이를 바로잡기 위해 제반 법률 절차를 포함한 다각도의 조치를 진행할 방침"이라면서도 "다만, 회사 및 주주 모두를 위해 롯데그룹 측의 현명하고 신속한 조치가 먼저 이뤄지는 것이 바람직할 것으로 생각한다"고 밝혔다.