한강 보이는 단칸방 11억…'평당 1억' 고급 아파트 어디?

성수동 '트리마제' 강남 생활권, 11·16평 1인가구 인기
한강뷰 가치 ↑…'래미안 원베일리' 입주권도 최고가

서울 송파구 롯데월드타워 서울스카이에서 성수동 '트리마제'가 보이고 있다. 2020.12.2/뉴스1 ⓒ News1 이성철 기자

(서울=뉴스1) 전준우 기자 = 서울 한강 변에 위치한 고급 아파트는 방 하나짜리 '단칸방'에도 평당 1억원을 웃돌고 있다.

23일 국토교통부 실거래가 시스템에 따르면 성동구 성수동1가 '트리마제' 전용 25㎡(11평)는 지난달 5일 11억원에 손바뀜됐다. 같은 면적 기준 11억원은 최고가로, 올해 3월에는 10억8000만원에 거래됐다.

전용 35㎡(16평)도 올해 4월 16억9500만원에 거래되는 등 소형 평형도 평당 1억원을 웃도는 초고가로 거래되고 있다.

최고 47층 높이의 트리마제는 갤러리아포레(45층), 아크로서울포레스트(49층)와 함께 성수동을 신흥 부촌으로 이끈 아파트다. 갤러리아포레가 70평 이상, 아크로서울포레스트가 36평 이상의 중·대형 위주로 공급됐지만 트리마제는 11·16평 등 소형 평형도 갖췄다.

트리마제는 서울숲과 인접한 동시에 한강에서 가장 가깝다 보니 소형 평형도 평당 1억원을 웃도는 초고가에 거래되고 있는 것으로 풀이된다.

전세는 11평 5억, 16평 6억~7억원대에 거래되고 있다. 월세도 지난달 11평은 보증금 5000만원에 월 270만원, 16평 보증금 6억원에 월 160만원으로 계약이 체결됐다.

인근의 한 공인중개사는 "트리마제 위치가 강남권과 가깝기 때문에 강남에 직장이 있는 1인 가구 중 소형 평형을 찾는 경우가 꽤 있다"며 "강남에 신축 아파트가 많지 않은 데다 트리마제 단지 내 스크린골프나 호텔급 커뮤니티 시설을 누릴 수 있어 1인 가구의 선호도가 높다"고 말했다.

이어 "소형도 한강 조망 여부에 따라 1억~2억까지 가격 차이가 난다"며 "저층보다 한강 조망이 가능한 고층을 선호하는 경향이 크다"고 전했다.

한강 조망권의 가치는 갈수록 높아지는 추세다. 신속통합기획이 추진 중인 강남구 압구정 구축 아파트가 연일 신고가를 기록하고 있는 가운데 서초구 반포동의 집값도 들썩이고 있다.

이달 말 입주를 압둔 래미안 원베일리. ⓒ News1 최서윤 기자

이달 말 입주를 앞둔 2990세대의 대단지 '래미안 원베일리' 입주권은 전용 59㎡(24평) 21층 높이가 이달 2일 28억9000만원에 팔렸다. 지난달 같은 평형이 26억5000만원(31층)에 거래됐는데, 한 달 만에 2억원 넘게 더 오른 셈이다.

전용 84㎡(34평)는 13층이 지난달 15일 45억9000만원에 거래되며 최고가를 찍었고, 24층은 37억9000만원에 거래되기도 했다.

업계에서는 강남구 압구정의 재건축이 서울시와 갈등으로 지지부진한 만큼 래미안 원베일리가 향후 10년간 국내에서 가장 비싼 아파트가 될 가능성이 크다는 의견도 나온다.

junoo5683@news1.kr