서울 아파트 매매가 14개월 만에 상승…'강남 3구' 견인

7월 서울 매매가 0.01%↑

부동산R114는 21일 지난 7월 월간 서울 아파트 매매가격 변동률은 0.01%를 보이며 지난해 5월 0.09%를 기록한 이후 14개월 만에 상승 전환했다고 밝혔다. /더팩트 DB

[더팩트ㅣ이선영 기자] 서울 아파트 매매가격이 14개월 만에 상승 전환됐다. 서울 강남 3구의 가격 상승 폭이 커지며 아파트값 반등을 견인했다.

부동산R114는 21일 지난 7월 월간 서울 아파트 매매가격 변동률은 0.01%를 보이며 지난해 5월 0.09%를 기록한 이후 14개월 만에 상승 전환했다고 밝혔다. 서울 구로, 성동, 용산, 종로, 중구는 하락세를 멈췄고, 서대문과 중랑은 올해 처음으로 플러스 변동률을 기록했다.

강남 3구(강남·송파·서초)도 지난달보다 가격 상승 폭이 커지며 아파트값 반등을 견인했다.

작년 12월 한 달 새 0.63%까지 빠졌던 강남 3구는 올해 3월부터 낙폭이 줄더니 6월 들어 두 달 연속 상승세다. 다른 자치구와의 변동률 격차도 3월 0.09%포인트, 4월 0.10%포인트, 5월 0.11%포인트, 6월 0.12%포인트, 7월 0.15%포인트로 확대됐다. 이는 강남 3구의 아파트값 회복 속도가 다른 지역에 비해 상대적으로 빠르다는 의미다.

강남 3구 아파트값은 강남구 개포동 준공 5년 이내인 신축단지와 대치동, 서초구 반포동, 송파구 신천·잠실동 등 재건축 초기단지가 시세 상승을 이끌었다.

특히 재건축 초기단지는 연초 안전진단 기준 완화와 더불어 7월 시행된 안전진단 비용 융자지원 등을 통해 사업시행 문턱이 낮아졌다.

또한 신속통합기획을 통한 정비사업지는 높이 제한 유연화로 사업성 확보가 가능해졌고, 절차 축소로 사업추진 속도 기대감이 커짐에 따라 재건축 유망단지의 매도호가가 높은 수준을 유지하고 있다.

부동산R114 백새롬 책임연구원은 "7월 서울 상급지 고가단지 위주로 가격 상승세가 뚜렷했다면, 이후 집값 회복 국면 인식 확산으로 매수심리가 개선돼 상승지역이 늘며 완만한 오름세가 이어질 것으로 전망된다"며 "연내 마이너스 변동률을 벗어나지 못했던 경기·인천지역의 아파트값도 함께 견인하며 반등지역이 더 넓어질 가능성도 높아 보인다"고 말했다.

seonyeong@tf.co.kr

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